■本报地产评论员 朱凌琳
随着城市的不断扩容和主城万元以下楼盘的逐渐消失，南京周边的都市圈板块得到越来越多买房人的关注。近日，仙林东部的句容宝华区域日渐热闹起来。
据报道，地铁4号线一期明年全线洞通，未来仙林东站将与宁扬城际同站换乘。在交通利好的推动下，仙林东部将迎来一波上市潮。
地铁4号线深入腹地
从地理位置上来看，与仙林大学城板块仅隔着一条七乡河的句容宝华无疑是距离南京最近的都市圈板块。目前从主城到仙东宝华区域主要依赖地铁2号线，一位去宝华仙林悦城项目看房的李先生告诉笔者，“从2号线底站经天路下车后，坐车过去只要7-8分钟。”
与地铁2号线集中在仙林中部区域不同的是，在建的地铁4号线将更加深入地延伸到仙林东部区域。等到了2015年，这条有着“换乘王”之称的4号线通车后，仙东宝华将成为直接受益者。
4号线的底站为仙林东站，未来这里不仅仅是连接宝华与主城的站点，还将与规划中的宁杨城际接轨，届时从仙东抵达扬州市中心仅仅需要半个小时车程。
45万就能买套房
除了交通利好，仙东宝华还坐拥着宝华山国家4A级风景区，空气清新，景色宜人。与此同时，相较于仙林湖周边楼盘13000-13600元/㎡左右的均价，宝华片区占据着明显的价格优势。
目前仙东在售的刚需项目有4家，分别是仙林悦城、恒大雅苑、仙林国际花园和东郊山城美景。其中位于宝华镇的东郊山城美景因为距离仙林较远，价格只有5100-5400元/㎡，称得上是目前片区内的谷底价，以最小88㎡的面积来算，45万左右便可入手一套房；而距离仙林较近的仙林悦城和仙林国际花园价格则在6500-6600元/㎡；走精装路线的恒大雅苑价格要稍微高些，每平米7600元左右。此外，同城世家、新湖仙林翠谷、香山壹境、大山地、东紫园5家楼盘有别墅房源在售。
值得一提的是，接下来仙林东部还将迎来鸿信大宅门、天正理想城、京东花园等多家纯新盘上市，买房人的选择将大大增加。
不过需要注意的是，宝华属于句容，购买该区域内的房产一定要考虑到落户、小孩上学等实际问题，理性购房。但对于一些不太看中南京户口，经济实力有限的年轻人，或者以养老度假为主要需求的人群来说，房价尚低的仙林东部仍然是较为理想的置业地。
