??新浪乐居讯 8 月1日，郑州今年首批公租房开始分配。金水区三个项目、 共951套房源正式“亮相”待选。然而，“有房”只是第一步，“舒心的生活”才是未来的重点。到手的公租房小区居住条件如何？日常生活是否方便？三个小区各有什么优势？这些“绿化美”、“高标配”、"生活便捷"的公租房小区现状如何？郑州房事特探“供房亚军”豫军长基花园。
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??基础篇：双气两室一厅 房租金为10元/m2
??此次金水区共分配951套房公租房，豫军长基花园占360套，为三个项目当中唯一一个兼备燃气和暖气的公租房。公租房分布在小区西南角的8号楼的1单元和2单元，外观为两栋灰白相间的东西走向连体塔楼，楼高20层，3层以上为公租房，每层共10户，配有2梯，每单元共180户，累积360套。不同于其它项目，长基花园的公租房全部提供的是两室一厅，面积约在50m2 左右，租金为每月10块钱一平方米，公租房租金每月约在500元左右。
金水区2015年公共租赁住房实物配租选房现场
??房事君从《金水区2015年公租房租赁住房分配须知》上获悉，该小区物业费为每月每平方米1.37块钱，为三项目中费用最低的一个。关于供暖的情况，须知上专门备注，标明小区供暖时间为每年11月15日至第二年3月15日，按照面积粗略计算，供暖期每月暖气费用约在1000元左右。
??小区篇：紧挨幼儿园 地上地下停车位充足
??据小区施工牌显示，长基花园落成于2014年5月，建筑面积在250000平方米，由9栋住宅和一个幼儿园组成，住宅均为高层。据周边居民介绍，豫军长基花园本为退役军人所建的经适房，后改成了商品房。
豫军长基花园公租房的地下停车场
??公租房处于小区西南角，与物业中心一起坐落在商品房一路相隔的“别院”之中。进入公租房小院的铁门，直接进入视野的就是英伦玫瑰国际幼稚园以及地上的约20个停车位。据悉，楼下也有60多个停车位供公租房租户专用，停车费为每个车位每个月300元，购买价在13万左右，但挡车杆上的通知显示暂时不能使用。此外，在小院东北角还有一处电车车棚，容纳约40辆左右，配有充电设施，刷卡使用。
??配套篇：医院银行商场等硬件齐全 交通便利
??豫军长基花园紧邻北三环，周边有B3、22、93、130、303路等公交车，便捷到达南三环、西三环、火车站等地。小区外围底商成熟，有餐饮、小型商超、育儿等多种类型。南部紧邻明天建材城，东部有一个小型公园，可以晨练和跑步。周边房子多为比较陈旧的商品房和家属院。
小区门口街道上的中国建设银行
??此外，小区周围的1.5公里以内，有河南中医学院、郑州远大医院、庙李医院3大综合型医院，能够满足全年阶段日常看病所需。周边还有工商银行、广东发展银行，交通银行，中国农业银行等多家金融机构，购物方面，距小区654米就有沃美莱商场，家乐福，丹尼斯全日鲜、思达超市也在周围设有分店。
??租房者说：暖气费贵求补贴 利用面积小适合做过渡房
??房事君在探访时发现，尽管公租房并没有“开门接客”，但公租房申请者热情依然高涨。1.2米左右的走廊上挤满了看房者，他们用脚步跨量，“光看地板砖，就能看出哪间多出多少地方。”有些看房者经验充足，提前多次调研了三个项目情况，传授经验认为“两室一厅和一室一厅面积差不多，多出一堵墙后，实用面积没有清华紫光苑大，只适合两三个人住。”
??三口之家的瞿女士称，希望抢到两室一厅，中意长基花园，因为它是唯一有暖气的一个。但也有低收入申请家庭表示，暖气费每月千元，实在难以承受，希望未来能有相关暖气补贴。
参加公共租赁住房实物配租选房的人士
??而另一对郑州户口的夫妇则表示承受不起当下市场租金，希望为已到婚嫁年龄的儿子选一间婚房。“公租房申请好多年了，有个房先住着，虽然是两室一厅，但是没有阳台，等条件好了就出去，这里只能算个过渡吧。”
??此外，对于小区的环境，部分申请人表示，对于“公商分居”已经很习惯，但隔壁有花园、池塘，自己楼下连绿化都很少，同样的建筑商建成的房子，公租房明显简陋很多，希望未来能有所改善。
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