●一房、单间租金看涨，五邑大学周边受青睐
●三成受访者月租预算500元以下，业内建议合租降低租房支出
迎来毕业季，租赁市场又火爆。南都江门对今年毕业并且准备跻身江门租房族的32名大学生作调查，超过六成的毕业生表示已经开始找房，三成学生表示租房预算低于500元/月，其中，五邑大学附近最受到他们青睐。不过，目前五邑大学周边房源条件较好的一房单位叫价已经上千，要租到500元/月以下的好房子非常难。业内人士表示，近期学生租房咨询量激增，目前市场上的一房和单间租金较高，想要找到环境较好的房源，最好和朋友合租两房或三房，以降低租房负担。
调查
六成受访者已开始找房
据五邑大学管理学院今年毕业的小黄透露，如无特殊理由，学校要求毕业生在6月30日之前搬离学校，因而答辩结束后，她和身边的小伙伴已经开始着手租房事宜。
南都江门针对“毕业生租房季”对将在江门租房的毕业生展开微调查，总共收回32份有效问卷，调查结果显示，64.52%的毕业生表示会在6月份搬离学校，61.29%的毕业生已经开始着手处理租房事宜。毕业季的来临，也让租房市场活跃起来，五邑大学周边房源最为紧俏，在对“你意向的租房区域”的回答中，希望在五邑大学附近租房人数最多，占到总人数的48.39%，其次是蓬江老城区和北新区万达附近，分别占19.35%和9.68%。调查中，表示会在江海区和新会区租房的毕业生为0。
“听说他们月底要搬出来，所以最近找房子的学生非常多。”五邑大学南门一名中介人员陈小姐表示，“近期门店租房咨询量大幅上升”。至于区域，该名中介人士表示“学生喜欢住在学校附近，可以到学校吃饭、打球、看书”，所以五邑大学周边都是毕业季租房热门区域。
家家顺营销副总经理周何才说：“今年从5月中旬开始便有毕业生动手租房，也有打算考研的学生选择搬出来，因而每年这个时节租房会比较旺。”他说到，刚毕业的学生多数会选择和朋友合租，市场上的两房或三房会比较好租，如逸豪酒店附近、丽宫酒店一带、东成村等片区都是学生选择的热门地。
走访
一房一厅租金最高已过千
被调查人群中，每月房租费用预算在1500元以上的人数为0，预算在1000-1500元之间的毕业生不到一成，六成毕业生预算在500-1000元之间，超三成毕业生预算在500元以下。
那么，五邑大学毕业生理想的租房方式有哪些呢?41.94%的毕业生表示，愿意和朋友合租两房或者三房，但须有个人空间;表示更愿意自己住一房一厅、单间的毕业生分别占25.81%和19.35%;为了省房租，可以和朋友合租一间房的毕业生仅有12.9%。
五邑大学文学院杨同学表示，“我预算月租金在500元左右，大概占到工资的1/6-1/7，最好是和朋友合租两室一厅或两室两厅，拼房也省下些租金。”为了租到合适的房子，她一直在关注租房消息，除在58同城等一些网站上找租房通知，还用手机下载了租房软件，每天浏览信息，同时，她也询问已经租了房的师兄师姐们，有无合适的房子介绍。
南都记者走访五邑大学周边发现，学校西门和南门所处为老城区，房子普遍是偏旧的楼梯楼，不过目前租赁市场供需相对平衡，租金普遍不低，装修较好带上家电出租的房子，三房单位1500-2000元/月，两房1000-1500元/月，一房单位租金去到800-1200元/月，单间则600-800元/月，租金低至500元/月以下的单间也可找到，但采光通风或位置不尽如人意。
“有些毕业生为了住上环境较好的房子，会5个人一起合租电梯三房，总租金为2800-3000元/月，均分下来每个人大约600元/月。”周何才透露，这种方式能用较低的价格住上比较好的环境，但一般业主不愿意租房子给太多人。另一名中介人士陈小姐则表示，每年毕业季学校周边租房高峰便会来临，不过目前市场租金偏高，适合刚毕业学生经济能力的房源并不多。
现象
花工资1/6难租到好房子
数据显示，45.16%的毕业生愿意用工资的1/5-1/4支付租金，38.71%的毕业生希望房租低于工资的1/5，仅有16.13%的毕业生愿意支付工资的1/4-1/3来租房。在调查中，没有毕业生愿意用高于工资1/3的费用租房。
在接受调查的32名毕业生中，准公司给他们开出的工资额多集中在3000- 4000元之间，占到48.39%，有35.48%的毕业生工资在2000-3000元之间，仅9.68%的毕业生工资在4000-6000之间，6.45%的毕业生表示工资在2000元以下。由于刚毕业，工资收入不高，这批受访者用于支付租房的费用不高，也让他们面临租房难的问题。
“收入决定租房水平。”五邑大学管理学院的小黄表示，找房说难不难，可以通过中介寻找，房源也各式各样，不过综合平衡自己的经济实力和市场房租水平，经过一个多礼拜的寻找，至今尚未找到适合的房子。
小黄说，她和同学的工资在3000-3300元/月之间，两人打算合租，目标是800-1000元/月的两房单位。“我们从7日开始看房，前后看了五六间房子。”小黄说，要找到两个人都合适的房子很难，看房过程两人也出现分歧。
“便宜的房子都是较为密集的房子，大约建于90年代那种。”说起看房过程，小黄忍不住吐槽，之前去过凤潮里看房，一套经过改造而来的两房单位，其中一个房间从客厅隔出来，空间不大，内里装修一般，业主叫价也要1000元/月，由于位置偏僻室内条件不好而放弃，“七拐八拐才能到达的房子，不够安全。”
而从外省读大学回江门工作的小余则透露，他花了3小时便租到房子，可第二天就后悔了。据介绍，他以400元/月租下胜利路的一套单间，住进去之后发现房子通风采光非常差，而且一进屋子手机就连不上网络。
个案
跟“同学”租房却是个“坑”
日前，五邑大学毕业生小敏(化名)就在该校匿名公众平台@邑大吐槽上分享了自己的租房经历。据小敏描述，她看到“同学身份的人”在校内张贴租房广告，便放下了防备，在该名“同学身份的人”的介绍和催促下，匆忙地签订了租房合同，并没有进行细致比较。实际上“同学身份的人”虽是五邑大学毕业生，同时也是某中介公司的员工。结果小敏入住后发现租房价格高于市场价，房租压力较大，并且卧室容易潮湿，常常有虫子出现，不得不退租，因此，1000元的押金也打了水漂。
建议
合租环境好且安全
家家顺营销副总经理周何才认为，刚毕业的学生经济实力不强，在租房上最好选择和朋友合租，既可以降低租房负担，有人照应也更加安全。他说，如今租赁市场上的一房一厅或者套间，多数由改造而来，所以通风采光不佳，影响居住的舒适度，并且租金比较贵。据了解，五邑大学附近的一房一厅，条件稍好的已经上千，套间也要600元/月，这些房源多数由房东改造而来，通风采光不尽如人意。至于正宗三房单位，条件较好的楼梯楼，租金为1800-2000元/月，分担下来每人的房租大约600-700元/月，相比之下，合租可以选择更好的环境，比个人租房更加划算。
周何才表示，学生刚毕业多数倾向租住学校附近，如五邑大学附近便是学生选择的热门。据了解，五邑大学西门至新之城，北门的逸豪酒店附近，南门靠近东湖公园一带，这些地方的楼梯楼都是学生租房热门地，相比而言，逸豪酒店一带的房子新些许，环境也好些，不过租金也相对贵，总体而言，大学附近的环境和治安都不错。
有话说
南昌大学小余(在江门某银行工作)：我们总是希望花最少的钱租到最好的房子，但实际上这几乎是不可能的。我希望的房子是有卧式有客厅有厨房有独卫干净卫生采光好通风好信号好，然后就是房东亲切邻里和睦，但是几百块钱的预算找到的房子能满足其中一两个条件已经很不错了。
五邑大学小敏：租房时一定要货比三家，了解房价，遇上确实不想签的房子，不要不好意思拒绝，因为后果还是得自己承担。
采写：南都记者韩碧英 谢婷 实习生 薛莎莎
