提要：??新浪乐居讯10月份，虽然有降准、降息、降首付等房地产利好消息刺激，但受制于宏观经济增速下行等因素，市场对利好消息的刺激并不敏感，观望情绪依然浓厚，成交与9月基本持平，楼市表现波澜不惊。??银十成色不足，商品房成交量环比略涨??10月份，楼市走势相对平稳，市区商品房成交量与9月份相比有小幅增涨。1...
??新浪乐居讯 10月份，虽然有降准、降息、降首付等房地产利好消息刺激，但受制于宏观经济增速下行等因素，市场对利好消息的刺激并不敏感，观望情绪依然浓厚，成交与9月基本持平，楼市表现波澜不惊。
??银十成色不足，商品房成交量环比略涨
??10月份，楼市走势相对平稳，市区商品房成交量与9月份相比有小幅增涨。10月常州市区商品房销售备案面积50.83万平方米（4429套），较上月分别增涨10.1%、11.2%。
??虽然10月底有“双降”，但之前330政策、常州公积金新政以及几次的降准降息，让市场需求在9月份之前就被透支，这也是是“金九银十”成色不高的主要原因。
? 打折促销楼盘热销，成交均价保持稳定
??10月份，市区成交主力依然是中低价刚需住宅，商品房成交均价较上月波动不大。10月，市区商品房成交均价7048元/平方米，较上月7098元/平方米略微下降。
??上月房价保持稳定的主要原因，是由于上月各个板块中低价位楼盘销售量不错，使楼市的整体均价保持平稳。湖塘老街板块的星河国际、飞龙板块的大名城、钟楼开发区板块的龙誉城分列成交榜前三位。
??同时，进入年末冲刺的部分楼盘，开始采取打折促销、以价换量的手段，以争取达到年度指标。笔者在市场上看到，10月份龙湖龙誉城就推出了5800元/㎡的一口价房源，中海锦瓏湾则进行9折促销、新城香悦半岛7.5-9折特惠等。
