??新浪乐居讯 ( 编辑何方 实习编辑 李湛忠 梁婉华 ) 8月29日，位于白云区的金沙洲地铁盘御金沙３期开盘加推，户型涵盖86至127平三房，总计货量72套，均价约2.2万/平。
??据了解，本次仅偶数单元公开推售，层高为24层。房源不多但仍吸引了不少买家眼光。开盘仅半小时，就已成交38套，完全是一分钟卖一套房的节奏！
??价格真相：均价2.2万/平 小户型最低至1.9万/平
??本周六开盘加推的御金沙３期，均价约2.2万/平。据一位来自天河的买家陈先生透露，此次推出的B3-1栋04跟05单位为小户型，预计售价仅为一万九至两万。
??此外，新浪乐居现场了解到，该次加推的小户型单价便宜并且靠花园。相反，01、02、03、06单位为大户型，且靠马路。
??因此，有不少买家都是看中86平三房户型准备下手的。上述陈先生也强调，自己对楼层没有太大要求，本来就只有24套，今天只要能选到这个小户型即可。
??值得注意的是，在此次推出的单位中，较好的中高层单位总价比低层的高出1-2万元左右。
现场中签板
??销售真相：一分钟卖一套 中层单位最吃香
??据了解，此次开盘公开摇号，摇号为五人一组。上午10点，第一组幸运摇号的客户已经进入选房区。
??在户型表现上，05、06单位最受欢迎，截止到上午10点半，均只剩下2楼、4楼及24楼可供选择。
??而109平的大户型02单位表现亦相当不俗，开盘仅半小时就被抢得只剩2、18、24层三套。相比较起来，同为小户型的04单位因朝向偏西北故表现一般，只被认购3套。
??另据现场主持人介绍，开盘不到15分钟，10、12层中层单位已被一扫而空。
??在整体表现上，截至上午10点半，72套单位总计认购了38套，半小时去了一半货量。完全是一分钟卖一套房的节奏！
第一组买家进入选房区
截至10点半销控表
??人气真相：买家做足功课 开盘即认购签约
??上午9点半，位于白云区浔峰岗的地铁盘澜山御金沙销售中心内已坐满了约200来人，其中认筹客约有60-70人。其中，多数都是一家大小或者携眷出席，有的客户为了志在必得甚至拿下两个认筹号码。
??据了解，现场架起了铁马，保安工作相当严密。不到10点，现场开始了摇号进场，之后在摇号期间，主持人实时播报选房区认购信息，不少买家看中即签。
??一位广州本地的黄小姐告诉小编，她看中的是88平小三房，如果今天选不到就算了，旁边的保利西海岸、深业江悦湾跟越秀星汇金沙也是可以考虑的。
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