昨日，广州市国土房管局荔湾区分局发布公告，就《广州市轨道交通八号线北延线荔湾区国有土地上房屋征收和征(借)地补偿方案(征求意见稿)》(以下简称《补偿方案》)公开征求意见。记者了解到，住宅房屋的补偿标准加上相关奖励，最高可达19800元／平方米。
产权调换房源为西湾路安置房
广州市轨道交通八号线北延线(以下简称八号线北延线)，是市政府为解决同德围地区交通问题而实施的市政重点项目。八号线北延线在荔湾区全长4.25公里，共设文化公园、华林寺、陈家祠、彩虹桥、西村5个站点，涉及征(借)地及房屋征收工作的有华林寺、陈家祠、彩虹桥、西村4个站。
上述《补偿方案》指出，征收房屋补偿安置方式有三种：住宅房屋的征收，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。非住宅房屋的征收，实行货币补偿。直管房的征收按市国土房管局批复意见进行补偿安置。
本次住宅房屋产权调换的安置房源为西湾路安置房项目地块，该地块计划在2015年12月底前交付使用。
公厕停车场按评估价给补偿
《补偿方案》给出了被征收房屋货币补偿指导价：
住宅房屋的补偿标准分三类：框架结构(A)房屋：13200元/平方米；混合结构(B)房屋：12800元/平方米；砖木结构(C、D)房屋：12400元/平方米；天井、余地：3750元/平方米。
商业用房补偿标准(产权证记载用途为商业，也有不同标准)，其中，马路面首层：118000元/平方米(含广雅后街)；内街首层：59000元/平方米；二层：48000元/平方米；三层及以上：32000元/平方米。
另外，办公、厂房补偿标准按16000元/平方米补偿。征地范围内的公厕、停车场的补偿，将委托或摇珠确定房地产评估机构进行评估，按评估价给予补偿。
选择货币补偿按面积有奖励
据了解，住宅房屋的被征收人选择货币补偿的，按被征收房屋合法产权面积(含视同合法产权面积)5000元/平方米给予征收奖励(若被征收人在本项目范围内的所有房屋合计征收奖励少于20万元的，按20万元给予奖励)。
在规定的征收期限内，被征收人签订补偿安置协议，并按期搬迁移交房屋的，按被征收房屋合法产权面积给予搬迁时限奖励。如在补偿方案公布后60天内签订补偿安置协议，住宅按1600元/平方米；商业按4800元/平方米奖励，办公厂房按2400元/平方米奖励。
记者算了一下，如果加上以上两项奖励，住宅房屋的补偿标准最高可达19800元/平方米。
被征收人属于住房困难户，且被征收住宅房屋合法产权的建筑面积小于40平方米，可持有关资料向征收部门提出申请，经审核确认后，按40平方米给予补偿安置。
反馈渠道
市民如有修改意见，请于2014年1月23日前，反馈到荔湾区政府国有土地上房屋征收办公室
联系人：冼振宇
电话：81056851
81017120
