房屋租金参考价年底出台 143个小区作依据

  房屋租金参考价将于今年底出台。昨日，记者从有关部门了解到，该参考价是以143个住宅小区的现有租金作为依据来统计产生的。但业内人士指出，沈阳市房屋租金参考价反映的是沈阳市房屋租赁市场的一般租金水平，仅供房屋租赁双方议定实际租金参考。

  这143个小区均位于沈阳市三环以内七个行政区(和平区、沈河区、铁西区、皇姑区、大东区、于洪区、浑南新区)。

  沈阳市将出台房屋租金参考价的消息最早出现在2012年的沈阳市加强和创新住宅出租房屋管理工作会议上。当时就透露：沈阳的房屋租金参考价将发布。价格将根据市场租金变动情况，以年度为周期发布，不同地段、不同户型的房屋都将有参考价格。沈阳市出租房屋管理办公室将根据市场租金变动情况，以年度为周期，发布不同地段、不同户型出租房屋的参考价格，范围也将由市内五区逐步扩大至全市。

  根据《沈阳市加强和创新住宅出租房屋管理的工作意见》正式出台。今后将通过加强和创新住宅出租房屋管理，让来沈的外来人员真正有“家”的感觉。而即将发布的房屋租金指导价，更会给租房者提供很好的价格参考。

  广州等城市早已出台房屋租金参考价。以广州为例，该市的房屋租金参考价是2006年首次推出的，此后每年都会统算一次进行更新，保证租金参考价跟上市场的变化。

  有专家认为，租金参考价的出台有助于租房市场的信息透明化，由于租金参考价很细化，从此租房者在当地租房可以做到心中有数。他又强调，“指导归指导，市场归市场”，租金参考价反映的只是市场的普遍价格，而且是上一段时期的数据，无法反映市场的特殊情况。所以在租房时还是会按照房子具体的情况，如朝向、装修等情况进行定价。