??新浪乐居讯（记者袁珑月） 大学生从踏入社会的那一刻起，就开始了各种各样的挑战，而毕业后租房子是大部分大学生立足于一个城市、开始迎接各种挑战必不可少的环节。对于现在的毕业生而言，在外租房住不仅仅是为了找一个能遮风挡雨的地方，更希望自己能住得开心，住得放心，住得省心。
??随着房价的上涨，房租的价格也随之再涨。短短1年时间，重庆主城区的房租水平也普遍出了100-500元的涨幅。近日，记者对毕业生租房需求做了一轮调查，来看看毕业生们对租房都有哪些要求吧。
??房租涨价轻轨房仍然吃香
??近年，央行几番降息降准，重庆的房价也始终保持稳中有涨。数据显示，今年7月重庆主城区商品房成交均价保持“7”字头。重庆房地产市场良好的发展态势，也让房租水平也相继保持小幅度增长。
??某公司销售小李告诉记者，他毕业刚1年，在二郎某小区租了一套一室一厅的房，去年房租为1000元/月，今年6月份一年租约到期后，房东要求每月房租涨价100元。他试图与房东讲价，但是宣告失败。他也了解一下目前市场行情，所以也就勉强接受了房东涨房租的现实。
??记者调查了解到，在主城区同一区域、同类房子，临近商圈的房子租金比远离商圈的租金平均高500到1000元不等。以观音桥为例，步行5分钟能到商圈的两室一厅房子租金在3000元/月左右，而在建新东路或者西环路附近租同等品质的两室一厅，租金每月平均为2300元。
??另一方面，自轻轨4条线路开通后，轻轨房成了众多房企的一个卖点，轻轨附近的房子往往比远离轻轨的房子卖得贵。同理，在房屋出租方面，轻轨附近的房子租金也比远离轻轨房子的租金高一些。以南坪为例，在轻轨站附近租一个品质一般的一室一厅，每月房租均价为1500元，而距离轻轨站大约20分钟路程的一室一厅，每月房租均价则仅需要1200元。
??当然，重庆是一个正在快速发展的城市，每个区域都有新商品房小区和老式住宅，这也为租客在租房子的时候提供了更多选择，新小区的房子租金往往相比90年代的老房子贵。在大渡口区与人合租一套品质一般的电梯房，折算下来一间卧室的租金大概在600元左右，而如果同样的租金选择没有电梯的老房子，便能租到一套一室一厅的房。
??毕业生作为租房一族的主要人群，刚踏出校园，月薪较低，又想居住在离公司近的房子，在这种尴尬的环境下，他们又想如何去选择呢？
??10分钟 小区离轻轨站最好不超过10分钟路程
??侯先生原籍西安，现在在重庆工作，毕业于2013年他现居住在南岸四公里海德后面。据侯先生介绍，他现在在南坪上班，住在海德是为了上班方便，而且从海德到四公里轻轨站，只需要几分钟的时间。当问及现居住条件如何时，侯先生表示，自己租的是2000年建的老房子，没有电梯，但是由于交通方便，也没有进行过多的挑剔，并且由于是老房子，两室一厅每月房租只要1200，周边两室一厅的新房子房租比他的要贵至少300块。
??小编有话说：在本次调查中，大部分毕业生租房子时最看重的一点就是交通的便捷度。大部分毕业生面临同等价格不同房源时，宁愿租房子品质稍微差点，但是交通便捷的房子，也不愿租房子品质高，但交通不方便的房子。
??1个人 没有合拍室友宁愿一人独居
??袁女士是一个处女座的女生，大学毕业于2015年的她，独自住在四公里某小区里。当问及为何一直自己住时，她表示，在刚毕业的时候，没有找到能一起合租的合拍室友，所以就自己租了一个单间配套。对于每月1000块的房租，袁女士透露，房租勉强在她的承受能力之内，所以也不觉得有什么不得当的地方。而且就现在她所居住的小区，1000块一个月的单配估计寥寥无几，因为住她对门的租客，同为单间配套的房子，房租每月是1200元。
??小编有话说：虽然像袁女士这样独自一人住一套小房子的毕业生不多，但是毕业生在租房子时，选择新室友是有自己的标准的。据了解，毕业后一般一起合租的都是大学时期的同学或室友，因为在大学期间就已经了解了彼此的秉性，因而在工作后一起合租房子生活会更融洽。
??30万 宁成房奴不当租客
??姜先生毕业于2014年，现在在璧山工作的他，在璧山买了一套属于自己的房子。问及为何在毕业一年后就置业买房时，姜先生透露，他本就是璧山人，毕业后回到璧山工作，在父母的建议和现在房价相对较低的行情下，买了一套90多平米，总价30余万元的房子，首付由父母赞助一部分，自己出资一部分。虽然现在月供2000元，生活压力有点大，但是有压力就有动力，比起租房子每月缴月租，每月还房贷更能激起他奋斗的心。
??小编有话说：毕房族不是新起之秀，有部分毕业生在刚一毕业的时候就买房，因为他们认为，租房付房租，买房还房贷，比起租房而言，买房更合算。数据显示，重庆主城区8月份新开的楼盘中，有10余个盘瞄准毕房族，他们主推首付低、总价低、月供少的小户型房子，市场需求主导了市场变化。如有购房问题请拨打热线：400-606-6969
