新浪乐居讯(编辑 武文)2013年1月18日，国家统计局发布了2012年12月份70个大中城市房价数据。从新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况来看，与11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。
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2012年12月70个大中城市新建商品住宅价格指数
与2011年12月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。
从石家庄来看，2012年12月份房价环比下降0.3%，同比上涨1%。国家统计局数据显示，此前1—11月份石家庄新建商品住宅价格环比涨幅分别为-0.3%、0%、0%、-0.1%、0%、0.2%、0.7%、0.2%、0.2%、0%、0.4%。石家庄房价自6月份进入上升通道以来，7月份房价环比涨幅最大，达到0.7%，之后就保持了一个较为平稳的持续的上涨过程。12月份在全国一片“翘尾”行情中，石家庄房价却环比下降。但是同去年12月份房价相比，上涨了1%，维持了整体的上涨行情。业内人士认为，2012年从全面房价变动情况来看，石家庄房价呈现“稳中有涨”态势。
12月石家庄楼市“量价齐跌”
除了房价环比下降外，据“石房在线”楼市行情数据显示，2012年12月份，石家庄商品房共备案4257套，环比11月份下降8.2%，备案面积为362746平方米，环比11月份下降11.9%。其中，12月份石家庄商品住宅备案2795套，环比11月份下降19.7%。
对于12月份石家庄楼市的“量价齐跌”，有分析人士认为这和冬季北方城市楼盘建设和推广活动进入季节性低点相关，多数房企在顺利完成全年销售目标后开始着眼于新年，当月推盘力度有所减少，定价方面也以稳为主。同时，中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控，对于2013年楼市走向的期待也使得一部分购房者在年前放缓了置业的进程。
也有业内人士认为，临到岁末部分开发商年底业绩盘点，急于回笼资金，楼盘以打折促销的形式降低价格，从而拉低了整体的均价。
开发商惜推新楼盘 电商引领房地产营销
据新浪乐居新房中心监测，2012年12月份石家庄新开楼盘数量只有3个，与上个月开盘数量相比减少5个，比去年同期开盘数量减少了1个。12月份开盘项目中，均为老盘推新。华强广场推出公寓c座30-70平米房源，东胜紫御府18日加推131-227平米大户型房源，西美70后院推出了3号楼2单元房源。
距离石家庄房产电商第一拍，东胜紫御府的网上“一元起拍”活动落地已过去了一个多月，越来越多的楼盘开始了他们与电商合作的营销之旅，更多的业内人士和购房者亲身体验到房产电商所带来的行业剧变，线上买房所享受到的超值优惠也是售楼处所不可比拟的。碧水春天携手新浪乐居，推出超级E金券全款享5000元抵40000元购房款；国际总部花园超级E金券独家优惠5000抵20000。
河北省电子商务协会副秘书长任书豪强调说，因为互联网的普及，人们通过网络获取房产信息的几率在提高，未来熟练运用网络的80后、90后将是购房主体，他们获得房产信息首先会想到百度一下。很多房地产商也注意到了这一趋势，西美房地产开发有限公司副总经理刘树伟说：“在许多楼盘的销售费用中，网络推广预算都是做全年的，而且所占比重逐年增加。”
2012楼市收官 平稳中求发展
2012年楼市在史上最严厉的调控政策中挣扎，对石家庄来说，经历了不温不火的“金九银十”，也欣喜地度过“暖冬”。新客站的开通、地铁线的规划、城市综合体的崛起，石家庄房地产市场也随着这一个个楼市热点在不断成长。
河北省房地产协会会长张凤珠女士指出，河北的房地产市场总体来说是比较平稳的，房价涨幅基本上跟我们的经济发展情况包括城镇居民的可支配收入的增长是相符的。
对于2013年楼市的展望，可谓众说纷纭，“暴涨论”、“谨慎论”各有说法。对于石家庄楼市，市房地产业协会副会长兼秘书长李水源表示，2013年石家庄楼市应该说是发展的一年，发展中要力保稳定。要冷静地看待调控政策不会马上解除，而是要保持一定时间的延续。尽管众望所归，希望能对调控做出一些微调，以改变“一刀切”的不合理现象，但能否出现这种局面，要看去年的调控成果是否得到了巩固，能否有效地防止反弹。稳定是发展的重要保证。
