近两个多月以来，南京楼市频现“日光盘”，排队抢房的新闻接连出现在各大媒体的房产版面。然而在江宁有这样一家楼盘，没有高调宣传，也没有举行集中开盘仪式，更没有渲染“房荒”的气氛炒作，却在短短2个月时间里，悄无声息地卖出了384套房，销售金额达2.5亿元，提前完成全年销售任务5亿元的一半。这就是号称百万大城崛起的南江宁大型品质社区“翠屏城”。 ■万 星
楼盘热销：“热得快”不如“热得久”
利好规划接连出台，大城配套不断兑现
相比一些楼盘开盘日销百套甚至数百套的“排山倒海”，一直未做大蓄客大开盘的翠屏城可谓是“细水长流”。然而如此低调的姿态，却取得了相当华丽的成绩，2个月即完成了全年销售任务的一半，真是不看不知道，一看吓一跳。
“热得快，不如热得久”在谈到翠屏城今年以来的持续热销时，翠屏城营销负责人对笔者说道。他坦言，持续热销的一大原因，是该楼盘持续兑现了一系列“大城配套”，大幅提升了楼盘价值，吸引人们源源不断前来购房。
1月16日，翠屏城在紫峰大厦，举行了“高峰论剑百万大盘”的翠屏城公开仪式暨大盘模式论坛，宣布今年将推出69-111平方米的高性价比刚需房，各种生活配套将全面升级，引发买房人广泛关注。3月初，翠屏城与新城巴士公司签约设立公交专线，以“大站快车”的形式连接翠屏城至百家湖地铁站，大幅度缩短了翠屏城与主城对接的时间，方便了业主的出行。同时，苏果超市、蓝湾咖啡、建设银行、江宁文化馆、金陵双语幼儿园等多家企业均与翠屏城签约，将陆续入驻这一大型社区。
“翠屏城前期每平方米7000多元的价格是一大优势，全系产品户型设计领先、实得面积高是另一大优势，但最大的优势，还是我们占了多个规划的‘便宜’。”该负责人对笔者如是说。
市场热捧：广告响不如产品强
大城好生活迷你小代价，刚需的救世主
笔者了解到，购买婚房的本地人和希望在南京落户的青年刚需，正成为翠屏城的主力购买人群。当江宁多数楼盘房价过万、甚至超过1.5万元/平方米，江北房价也跃跃欲试准备集体破万时，南京1万元/平方米以内的刚需房，正在变得日益稀缺。在这样的背景下，翠屏城7500元/平方米的均价加上大城配套，对年轻刚需的吸引力非同小可。
对此，项目营销负责人从另一个角度谈了自己的看法。他认为，年轻人应该为自己的梦想投资，而不是为了虚荣的面子过狼狈的日子，“翠屏城的房价说‘3年年薪买3房’绝对不是吹的。我们诚心实意为年轻人打造了最呵护梦想的生活。”他告诉笔者，翠屏城的整个开发理念都以城市和人之间的和谐关系为中心的：“把大自然和大都市嫁接在一起，把物质生活和心灵生活嫁接在一起，把现在和未来嫁接在一起，这就是我们的愿望。如果有朝一日，我们的客户离开了，去城中、河西购置那些真正的高端物业，我认为，那也是我们的一种荣耀。”
许多青年刚需到达翠屏城现场，看到优美的小区环境，成熟的大盘配套，以及各种户型的样板房，再算一下房价，都非常心动，当场下定。许多买房人感叹，南京各板块房价高企，像翠屏城这样的成熟大盘和谷底房价，已很难找到。
供不应求：小高层新作5月将登场
200套新房，88㎡/101㎡三房样板已公开
连续的热销，让翠屏城再次面临“闹房荒”的尴尬境地。据悉，翠屏城三批新品约 200套小高层房源预计要到5月中下旬才能入市，主力户型88㎡和101㎡三房，仍将主打高性价比、高得房率的刚需户型和刚改户型。业内专家分析，由于南京市及江宁区政府大力推进轨道交通和城市建设，江宁城市重心南移已成趋势，南江宁板块的价值必将有进一步提升。
热销楼盘：翠屏城
下次开盘：5月中旬
预计房价：8600元/㎡
户型：88㎡/101㎡三房
售楼电话：52778088
