??新浪乐居讯 楼市高库存，去化缓慢，房价居高不下，购房者多观望，市场飘忽不定…………在这挥之不去的氛围中，连楼市都开始闹起了情绪，患上了现代人普遍患有的“拖延”病症。究其原因，外来环境的影响、工期延误以及开发商谨慎的心理战术是主因。而作为购房者，很多客户则等的花儿都谢了。一句话来形容捂盘不开项目：一直在开盘的路上。
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??芜湖楼市也不例外，很多扬言要开盘或开业项目，不乏很多至今仍无动静。想当初开发商开盘个个都是大张旗鼓，提前半月就要对各大主流媒体进行一轮消息轰炸，极尽宣传之能事。而现如今，尽可能避免高调选择低调“暗开”或延迟开盘。例如：恒天御景观澜、正嘉香港城、京莎广场、赭山春秋等，在芜湖楼市，这些项目均换上拖延症。
??待开盘住宅：恒天御景观澜 病症指数：★★★★
??2010年，恒天御景观澜入市开工，规划打造城南首家运用地源热泵住宅，规划为高层住宅区，户型面积为115-388平米，当时预计2013年上半年首度面市。项目地处花津南路以东、纬二路以南、纬三路以北(南欧尚超市旁)，正是城南的核心地段。从开工建设到今，不断传来项目即将开盘的消息，但是至今仍无进展。
??据芜湖新浪乐居最新消息显示，芜湖恒天御景观澜预计将于2015年上半年开盘。那这次项目房究竟又在唱假开盘，还是真入市，也让我们拭目以待。
??待开盘住宅：赭山春秋 病症指数：★★★★
??赭山春秋主要建设内容包括住宅11栋，临街商业，代建菜场、地下机动车、非机动车停车场。户型主要为90平米左右的两房-130多平米的三房，每单元都是2梯4户和2梯3户，整体朝南设计，最大条件南北通透，超大凸窗，提高观景视野，很多户型不但可以看到小区优美的景观还可直接观看到赭山和长江。项目地理位置优越，因为关注度也颇高，但是由于项目迟迟未开盘，流失了不少意向客户。
??据芜湖新浪乐居了解，赭山春秋即将开盘开盘，其中5、10、11号楼预计于5月中下旬开盘，6号楼预计6月份开盘，将推95平米、97平米两房，140平米三房，均价约7000元/平米。
??待开盘商业：正嘉香港城 病症指数：★★★
??近年来，芜湖商业综合体层出不穷，商业的竞争也日益激烈。正嘉香港城作为港式商业入驻芜湖，起初在芜湖楼市引起不小的轰动，2014年12月6日，正嘉商业广场升级为正嘉香港城。项目涵盖了巴黎春天时尚城，香港乐购精品超市，香港儿童反斗城，香港大韩城，香港避风塘餐饮，香港兰桂坊娱乐总汇等多种复合业态，是芜湖罕有的港式综合商业旗舰。
??同所有换上拖延症的项目一样，正嘉香港城的拖延症病症也不轻。2014年10月初，正嘉香港城就扬言要开业，并向外招聘，但是后期不了了之。该项目虽然在入市前期偶尔有新动作传来，但是开业仍然遥不可及。
??待开盘商业：京莎广场 病症指数：★★★★★
??2013年2月7日，由芜湖市锋尚置地有限公司通过挂牌方式以12100万元竞得位于镜湖区银苑小区南侧地块1236号宗地的国有建设用地使用权。成交单价达1200万/亩，为芜湖历年土地成交单价之首，是名符其实的“地王”。2013年8月14日，镜湖京莎广场项目奠基仪式隆重举行。
??据芜湖新浪乐居了解，镜湖京莎广场虽然早在两年前举行奠基仪式，但是至今仍未动工。近期又传项目即将动工，计划7、8月份面市，将推35-70平米LOFT公寓。真真假假，购房者也在期待中灰心，再期待，再灰心，而要等京莎广场开盘，真的要要等几年了。
??2014年的芜湖楼市一直不温不火，很多开发商把希望寄托在2015年上。那么2015年的芜湖楼市又怎样呢，中央政府也意识到了房地产危机四伏，不断出台救市政策，芜湖市政策也因地制宜的制定相应的楼市新政。但是2015年已过近半，从目前的楼市现状来看，效果仍旧不是特别明显，市政府放低了土地入市量，开发商以去化库存为主，购房者依旧保持观望的态度。
??开发商拖延开盘和“小步”加推，多是因为蓄客不足，或者是利润状况不理想。有业内人士表示，现在楼盘蓄客困难，在意向客户累积不到一定程度时，开发商不敢贸然开盘，以免拖累“名声”，尤其是对新盘而言，打响“头炮”非常关键，否则后续销售将更加困难。返回芜湖新浪乐居首页>>
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