又到一年找工作的时候，不少大学生在烦恼工作的时候，也开始为日益增长的租房价格而烦恼。昨天，扬子晚报记者来到浦口区珠江镇，探访正在建设的公租房小区盛景华庭南苑，这个位于浦口区“核心地段”的小区下月就开始接受市民入住申请，1725套公租房明年4月交付。
公租房小区建在浦口区核心位置
提到公租房，许多人印象中，都是位于遥远的郊区，交通不便。但扬子晚报记者了解到，正在建设的盛景华庭南苑小区区位优势却非常明显，不仅交通便利，还被周围多个知名开发商的楼盘包围。“这是浦口最核心的居住区，对面正在建一个大型商业中心，那边就是医院。”区住房制度改革办主任彭渊源介绍说。
记者看到，这个小区位于浦口大道和文德东路交会处，距离长江隧道只有1公里，距离地铁十号线站点也就是八百多米。不远处是在售的商品房小区中海万锦熙岸，离正在销售的万汇城不过一站路距离。据了解，周边新楼盘的房价都在每平方米1.2万以上。
房子挺高档，有三种户型可选
扬子晚报记者了解到，盛景华庭南苑小区占地25万平方米，占地106亩，建筑面积22.7万平方米，为高层建筑，项目总投资约7亿元，其中公租房共有1725套。“在房屋外立面选择上，我们采用的是复合聚氨酯保温板，这种材料成本较高，但是保温效果很好。”建设方的工作人员介绍说，在外面的商业配套上，外立面还采用了大理石花岗岩等材料，因此看起来非常高档。
项目由区保障房公司委托绿城集团南京有限公司代建，记者看到，公租房共有三种户型，分别是51平方米的单室套，61和73平方米的两室的户型，虽然是高层，但得房率在85%左右。
温馨小两房月租金只有500元
记者走进样板间看到，室内配备了品牌家电和家具，装修风格很温馨。据介绍，公租房每平方米的硬装成本在600-700元之间，房屋还配备床、衣柜、餐桌椅等家具，房间结构合理紧凑，卫生间做了干湿分离区。
彭主任介绍说，未来这里主要为三类人群提供租住，第一类是城市中等偏下收入住房困难家庭，是指本行政区范围内，家庭人均年收入低于上年度人均可支配收入的80%、人均住房面积在保障标准以下的家庭；第二类是新就业人员，是指自大中专院校毕业不满5年，在本区有稳定职业的从业人员；第三类是外来务工人员，是指在本区有稳定职业，非本市户籍的从业人员。
那么这么一套两室一厅的装修一新的房屋租金如何呢？“不超过8元/平方米，这种61平方米的，应该在500元/月以内，并且首次承租签订5年协议。”扬子晚报记者了解到，周边类似的商品房租金则从700-1000元/月不等。记者了解到，盛景华庭南苑的建设将于今年年底完工，明年4月份交付，下个月开始接受市民的申请。(通讯员 方芳扬子晚报记者 柳扬文/摄)
