阿法纳西耶夫说:“没有创新,就不可能有合理的,尤其是有效的管理。”伴随市场发展的日新月异,客群需求的不断提升,不管是实体的“物”还是无形的服务、理念、管理等,都在面临不断创新的趋势。
传统的挑战和创新已成为众多行业长久发展运营的必经之路,特别是直接面对“人”的切身需求的行业,更需要不断依据客群需要的变化而不断革新,彩生活模式便是这样一种需求导向下的新生产物,它突破了传统物业服务的范围和运营模式,利用移动互联网、物联网、云计算技术推动社区产业升级,将难以为继的劳动密集型变成智力密集型,形成自动化“智慧社区”,为社区住户提供除基础物业管理服务外的服务,以创造商业价值。
曾有相关专家提出一个观点,未来的社区运营即是社区服务,这个方向与理念是中国物业领域的一次历史性革新,将推进中国社区的有效运营。
彩生活——中国物业领域的一次革新
深圳市彩生活服务集团总裁唐学斌曾说:“彩生活模式如果能够为大家所接受、推崇、热衷,我相信我们将会见证一场伟大的革命,它会让大家体验一种全然不同的物业服务,它会让大家得到更多的回报,而我们很多人也会因此走向一条完全不同的生活道路。”
万维网之父蒂姆·伯纳斯·李曾预言:“将来,出租车、办公桌甚至地铁车厢里都可能成为电脑屏幕,人们可以真正实现随时随地接入互联网。”唐学斌认为,如前人所述科学技术是第一生产力,能够将科技力量充分利用才是物业革命的致胜关键。
面对中国物业领域的革新,前建设部总经济师兼住宅与房地产业司司长、现任中国物业管理协会会长谢家瑾表示:“物业管理的转型升级是势在必行的。比如引入新技术、新业态,开创新商业模式,提高物业服务的技术含量、增值服务和产品附加值,这样也衍生出健康服务、文体健身、居家生活、房屋租售等各类特约服务”。
彩生活模式就是在这样一种市场导向下的产物,如果说传统物业管理是对公共场所、公共设备进行管理和服务的一种模式,提供的是保洁、保安、保修这些服务,更多针对的是物,它依赖收取管理费而生存,那么彩生活服务模式就是把针对物的管理进行了提升,充分利用移动互联网、物联网、云计算技术推动社区产业升级,并通过资源的有效整合,为社区的业主和住户提供优质服务的同时,为客户、为员工、为企业带来多赢的目的。
将这样一种表达说得更为生动一些就是,如果传统物业会关心门口的保安形象是不是达到标准,服务态度如何,而彩生活则追求的是将这一切网络化,用科技代替部分人力,并通过无形的网络更加细致深入的服务到每一位业主。
以“需求”为导向的中国社区运营趋势
中国社区运营行业从80年代萌芽起步,经历了90年代后期的迅猛发展到2004年以后,整个中国的社区运营企业数量增长数度开始放缓。据相关资料显示:伴随整个社区运营市场的发展,相关的问题也逐步显现,从服务方看,经济效益较低、行业发展的后劲不足;从业人员受教育程度较低,专业人才缺失;市场不成熟、竞争不规范。从被服务方看,公共意识不强、配合支持不够、制度落实不力、运作程序可操作性差等问题。
不可否认的是,社区运营在经济发展与和谐社会建设中发挥着十分的作用。专家分析,“面对社区运营问题的凸显及其重要性的加剧,社区运营行业的创新刻不容缓。”可以说,彩生活模式就是在这样一种需求导向下的创新产物。
彩生活模式是一种在传统物业平台基础上将可见的及不可见的各种“需求”进行细分、研究、深入解决的模式。这些需求不仅包括业主的需求,同样包括周边商家及企业自身运营的需求。通过彩生活模式,业主可以随时解决生活细枝末节的各种问题,并享受高新技术下的安全管家、物业管家轻松管理好物业的服务。
以此,不难看出,未来中国社区运营就是社区服务,而社区服务的主体是“人”,伴随科技文明的不断深入发展,“人”的需求的不断提升,社区服务也必须跟随时势做出创新和调整,但是“需求”的主体始终不会发生变化,切实了解“人”的需求,以最便捷、最贴心、最专业、利益最大的方式解决“人”所需是中国社区运营的长久课题。
今天,通过彩生活模式,我们看到了这个课题的先行者,它的出现,填补了市场的空白,为物业行业探索出了一条新路子,也将一种全新的生活方式展示给客户。未来,伴随彩生活模式的发展及中国物业服务行业的进步,中国社区运营将会不断翻开新篇章。

