??近期楼市回暖势头不减。上周，包括中澳城、夏商·新纪元、华润·橡树湾、水晶湖郡、中铁·元湾等五个住宅项目接连入市再度点燃市场热情。值得一提的是，本轮推盘过程中，多个楼盘采取小步快跑的推盘节奏引人注目，成为近期楼市一大特点。
??五盘入市热销 楼市成交逐渐回暖
??上周楼市共有五个住宅项目入市，整体成交情况良好，其中部分楼盘表现抢眼。5月12日，以“日光盘”著称的翔安知名楼盘——中澳城推出135套82—98平方米 2 1房和3房，折后均价7600元/平方米左右，继上月初勇创佳绩后再度实现热销，去化率超九成；5月16日，华润·橡树湾推出58套89平方米4 1房，去化逾8成；5月17日，位于集美湖畔的水晶湖郡在“蛰伏”近10个月后再度入市，项目在三个小时的时间里创造了12亿元的销售量。值得一提的是，中澳城与华润橡树湾均为两个月内二度推盘，此次再创佳绩实为难能可贵。
??多个项目热销的背后，折射的是楼市积极回暖的信号。据克而瑞数据，上周楼市商品住宅成交67247平方米，虽然环比下滑26.8%，但近七万平方米的成交量仍处于相对高位，在近四个月的周成交量排行中仅次于前两周。
??值得关注的是，5月上半月，全市楼市商品住宅成交总量逼近18万平方米，业内人士预计，5月楼市商品住宅成交量超过4月的22.6万平方米只是时间问题，本月楼市成交也有望突破30万平方米大关，回暖势头之强劲可见一斑。
??推盘稳字当头 房企多选择小步快跑
??与水晶湖郡、海投·天源、泰禾·首玺等近期的热销大盘动辄两百甚至五、六百套的推盘套数相比，本周推盘的项目中，不少都以50套左右的推盘量“小步快跑”。
??据了解，5月16日，位于岛内五缘湾的中铁·元湾和与集美杏北片区的夏商新纪元同时开盘，但分别只推出了43和51套产品。同一天开盘的华润·橡树湾同样只有58套产品推出，远低于其上一期百余套的推盘量。而综合近期入市的楼盘情况来看，通过较低的单次推盘量和较高推盘频率实现“小步快跑”，已成为不少开发商的共同选择。
??有业内人士指出，在整体去化情况良好、楼市持续回暖的背景下，多数楼盘依旧采取小步快跑的推货策略，凸显的是房企对市场的谨慎态度。同策咨询厦门公司王石生表示，房企选择这种策略一般主要有两个原因，一是蓄客不足，为保证一定的成交率，不敢贸然加大推盘量；二是为了更好地把握市场节奏，便于及时调整策略。“楼市虽然成交在上升，但具体到单个楼盘，情况会有一定的差异，总体上讲，房企仍然比较谨慎。”
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??逾十盘近期入市 轻松选房正当时
??五月楼市渐进尾声，推盘数量逐渐增多备受关注。从本月入市的8个楼盘表现看，可谓各有千秋。近期市场成交数据显示，楼市回暖似乎已渐入佳境。在此背景下，房企推盘节奏也将逐渐加快，楼市供销两旺的局面有望在本月实现。
??从近期新开盘的情况来看，楼市价格主要以平稳为主，同时产品种类繁多，对于购房者而言，这段时间称得上难得的购房好时机。同时，据不完全统计，近期还将有十余个楼盘入市，其中不乏IOI·棕榈城以及建发·中央天悦等纯新盘项目，市民可抓准时机淘好房。
