??新浪乐居讯 (张玲之) 最近房产君经常听到：“狮山再不买是不是就只能卖肾买房了？”对于这个问题，房产君淡然一笑。确实，最近狮山的房子格外好卖：龙湖9.12开盘几乎卖光了三期9栋；招商学府1872已暂停预约准备开盘 ; 最高贵的狮山御园也是预约爆满.......是的，狮山在抢房，但是，你知道吗？狮山楼盘整体价格也是在涨涨涨！
??(据新浪统计中心统计 具体信息以实际楼盘为准)
??根据新浪乐居统计中心统计，新区主要在售楼盘多盘在涨。龙湖时代天街、新地国际公寓、仁恒棠悦湾约均价已经突破“2.0”，路劲香港时光、花样年禧悦、荷澜庭等也直逼20000元/㎡。
??而从涨幅来看，新区标杆楼盘龙湖时代天街从今年1月至9月涨幅14.29%，整整涨了2500元/㎡；花样年禧悦8个月内涨幅11.76%，涨价2000元/㎡；中旅狮山名门在售约均价19000元/㎡，涨价1000元/㎡，涨幅5.56%；连4月份首次开盘的仁恒棠悦湾，在短短5个月内也涨价1000元/㎡……是土拍，是央行利好政策，还是其他原因？
??房产君认为，土拍带来的影响很大。近期苏州楼市波动较大，日光盘重现、千人抢房潮上演、多盘封盘喊涨......在面粉价也在涨价的今天，苏州楼市“动荡不安”。再者，多盘封盘涨价的现象屡见不鲜，而随着拍卖土地附近楼盘的涨价，其他楼盘也竞相涨价，直接影响到整个苏州楼市的房价。就整个狮山版块来说，房源还是以改善为主。
??但是也有下跌的楼盘，新地国际公寓现价与1月份价格相比，下跌2000元/㎡。据悉，新地国际公寓现在售精装公寓，面积124-315㎡，剩余房源40-50套。
??而对于未来狮山版块的楼盘价格，业内人士称：“由于购买力的限制，狮山版块或将在很长一段时间内摆脱不掉一家独大的局面。除区位因素外，湖东与狮山配套以及房价越来越接近的同时，狮山版块的房价还将上涨。不仅是因为整个苏州楼市涨价跟风趋势，也是因为狮山版块自身的配套逐渐完善和随之而来的区域升值。”
