新浪乐居讯(编辑 朱晓远)昆城项目是崇邦集团走出上海，到昆山的第一个项目。崇邦集团是一家立足上海，外资背景的房地产开发公司，专注于商业地产，在上海开发了大宁国际商业广场、金桥国际商业广场等4个城市综合体。这次也是秉承崇邦的一贯理念，在昆山打造一个城市综合体，包括办公昆城国贸、商业昆城广场、住宅昆城景苑。
刘总强调崇邦集团和其他开发商的做法不大一样，同期开发，同期建设，同期交付，在住宅交付了之后业主就可以享受到相应的配套，这在业内是很少见的。一个项目的落地需要5年左右的时间，如果不尽早规划，业主们是很难同期享受到商业配套的。昆城项目所有的商业都是自持的，能够保证最大限度的做好商业。一个项目的商业配套必须要和项目住宅的品质相匹配。崇邦集团坚持商业自持，提供给未来的购房者一个好的居住品质。崇邦集团在上海做的4个项目就是很好的例子，它们都成为了当地的标杆性建筑，并荣获了很多国内、国际大奖，成为业内的参考学习的好案例。
专访昆城项目销售总监刘炜
昆城项目意在选择昆山当地人喜好的品牌进驻，选择昆城景苑，享受到的不仅仅是齐全的配套，而是一种品质感。崇邦本身源自于香港时尚中心，昆城项目商业氛围好，更加接近时尚潮流。
刘总认为一个项目的商业环境很重要，小区整体商业要和小区品质相匹配。好的商业氛围带给业主的是一种好的生活环境，而环境在昆山正是被忽视的。现在很多人关注的是房子好不好，装修的好不好，而不是环境。但是人们对于一个小区的第一印象是环境，因为环境和内在要匹配。古代就有孟母三迁，好的环境很重要。昆城项目包括衣食住行，商业业态很丰富，零售、餐饮、娱乐、文化、服务都包括在里面，有电影院、溜冰场等，在家门口就能享受到高品质的生活。昆山目前缺乏这种一站式城市综合体。
刘总介绍说昆城项目不仅有这些优势，教育配套也很齐全，旁边就有小学和幼儿园，预计2015年9月份开始招生。一个好的项目前期看重的是开发商，后期则是物业。昆城项目聘请的是世界五大行的物业公司，具有200多年经验的世邦魏理仕物业，这样的金牌物业管理目前在昆山是绝无仅有的。
目前昆山中环已经开始建设，刘总认为中环对房价的影响是很大的，随着城市的发展，环线内外区域将有明显的区别。昆山外来人口多，人多在不断的增加，城市在扩大，届时环线内的价值将得以体现。同时规划中的地铁在昆城项目内预留有两个地铁口，无缝连接在昆山是很少的。项目交通优势十分明显。
关于昆城项目的定位，刘总表示主要是针对中产阶层。都市生活节奏很快，很多客户希望下班之后的生活会很愉快，而昆山的交通比较拥堵，居住在昆城，不需要考虑这些因素，完全依赖于昆城商业生活圈，这是一种新的生活模式。同期交付和商业自持，能够满足业主们生活、消费需求。目前昆山所有的住宅项目都有各自的优势，但是能集合在一个项目上的却很少见，而昆城项目则将这些优势完美的融合在了一起。
昆城作为一个外来者，十分尊重昆山的历史文化，昆城的精神定位是21世纪的江南水都，21世纪代表中国的经济增长，而昆山隶属江南，自然离不开水。昆城项目不论是住宅还是商业，都有很多水元素的设计，同时还把昆山四宝融入到建筑中。刘总说崇邦作为外来者十分重视对昆山文化的嵌入，建造有琼花楼、双子楼，并模仿昆石凹凸形象做了办公楼，在商业广场内搭建了昆曲台。刘总认为昆城项目将会成为昆山的地标性建筑。
提及进驻昆山，刘总表示昆山本来就是一个发展较好的城市，连续荣膺GDP百强县之首，经济实力雄厚，近些年在探索产业转型，越来越多的高科技产业出现，引来一批高素质人才。随着高铁的开通，到上海只要15分钟，距离越来越近，已经成为上海的后花园。昆山能依托上海的经济发展带来强大的动力。同时政府开始强化推行城镇化，依托上海经济圈以及自身的优势，昆山一定会成为城镇化发展的排头兵，市场潜力巨大。
刘总认为昆山虽然比不上上海这样的大城市，但是发展速度很快，它的进步是有目共睹的，作为一个发展中的城市，一定会快步向前走。价值一向是被预见的，而不是被看见的，刘总十分看好昆山市场。
昆城项目预计7月推一期住宅，以87——100平米的两房为主，还有123—130平米的三房和143平米的四房，目前价格未定。
刘总认为昆城的产品是做给大众的，它体现的是一种现代化的都市生活。 项目商业将于2015年正式开业，届时将成为昆山的地标性建筑。
