提要：  嘉州商圈的确定、新光三越的进驻，将提升新牌坊商圈的竞争力。业内人士认为，新牌坊即将出现的千亿新商圈为人们展现的前景是非常诱人的。但目前该区域住宅主要是高端品质住区，如中渝山顶道国宾城、龙湖[简介最新动态]源著、两江春城、华宇天宫花城、融创凡尔赛庄园等。眼下，该片区高层住宅单价...
嘉州商圈的确定、新光三越的进驻，将提升新牌坊商圈的竞争力。业内人士认为，新牌坊即将出现的千亿新商圈为人们展现的前景是非常诱人的。但目前该区域住宅主要是高端品质住区，如中渝山顶道国宾城、龙湖[简介 最新动态]源著、两江春城、华宇天宫花城、融创凡尔赛庄园等。眼下，该片区高层住宅单价均在万元上下，其中中渝国宾城楼盘单价已攀上12500元，可以看出新牌坊区域堪比主城核心商圈的房价。
钢运集团渝北区区域总监侯汉军则表示，近5年来，新牌坊1路的临街商铺租赁价格翻了5倍。以一个建面60平方米的商铺为例，5年前租金不到5000元/套，现在涨到了25000元/套。就目前该区域的二手房市场行情，他透露：“就住宅类产品来说，新牌坊的二手房价格比南桥寺等区域平均高出2000元/平方米。”
“该区域土地已经相当稀缺，区域发展已近饱和。”张鑫指出，2012年新牌坊区域未成交任何一宗土地，2013年截至目前，也只有3宗土地交易。
无独有偶，饱和的不光是一级市场，还有二级市场。侯汉军告知记者，以新牌坊区域内一个小区清迈阳光为例，往年能达到1个月30套的出房率，现在1个月仅有不到15套房子登记出售或者出租。
