提要：??与二手房税收新政明确于3月31日执行不同，央行、银监会及住建部公布的二套房贷款新政并没有规定具体执行时间。3月31日记者向多家沈城银行咨询均被告知“还得等”。??参照去年9月30日二套房贷认定标准政策从公布到落地执行的时间，本次二套房贷新政至少要等到下周才会执行。??根据新政，二套房贷的首付比例...
??与二手房税收新政明确于3月31日执行不同，央行、银监会及住建部公布的二套房贷款新政并没有规定具体执行时间。3月31日记者向多家沈城银行咨询均被告知“还得等”。
??参照去年9月30日二套房贷认定标准政策从公布到落地执行的时间，本次二套房贷新政至少要等到下周才会执行。
??根据新政，二套房贷的首付比例下调至购房款的至少40%，利率水平由商业银行来确定。
??31日上午，工商银行沈阳地区房贷业务负责人告诉记者，目前该行的二套房贷业务还按照原有的贷款政策执行，即首付款比例为购房款的65%，贷款利率为基准利率的1.1倍。这位负责人解释称，“还未接到上级行关于政策调整的通知。”
??建行一家支行信贷业务经理表示，“等到下周再看看吧，现在还按原政策执行。”同日，沈城其他银行的表态类似，在二套房贷方面，目前最低首付比例仍为60%。不过，也有银行表示可先按新政策受理，一家股份制银行工作人员表示，“现在按新政受理二套房贷申请，办理需要一定流程，办完手续后，通知也差不多到了。”
??对于新政具体执行时间，沈城银行业人士提醒记者参考上一次二套房贷认定标准调整的时间。去年9月30日，央行及银监会调整二套房贷认定标准，从政策公布到沈阳地区有银行开始执行，经历了5个工作日左右，到大多数银行开始执行，经历了10个工作日左右。
??目前，沈城各家商业银行二套房贷利率最低为央行基准利率的1.1倍，5年期以上贷款基准利率为5.9%，1.1倍即6.49%。新政规定，二套房贷利率由商业银行自主确定。
??对此，沈城一家股份制商业银行信贷经理告诉记者，各银行首套房贷利率大多数为基准利率，即便二套房贷利率放开，银行将其下调至基准利率（与首套房贷相同）的可能性不大。“在目前的基础上就算有下调，空间也将非常有限。”该人士说。
