???今年上半年大亚湾楼市异常火爆，据大亚湾区房管局数据显示，大亚湾区房地产市场商品房销售总套数达15355套，同比去年上半年11044套增长39.03%。火热的住宅成交场面，也变相提升了各大房企在大亚湾拿地热情。
??记者了解到，截至7月10日，今年大亚湾已出现3宗过亿元的土地成交。其中，7月10日大亚湾石化公司更是以2.17亿元竞得大亚湾西区一宗13.4万平方米的土地，成为今年以来的“地王”。
??业内人士分析，上半年房贷新政、央行降准降息等利好政策的推动，大亚湾区商品房成交火爆，以及深圳日益暴涨的房价让更多的购买力外溢，来淡澳片区的置业者陆续攀升，因此也推动了大亚湾土地市场的成交热浪。
??大亚湾区土地市场表现显著
??今年上半年，大亚湾区楼市表现抢眼，半年成交商品房超过1.5万套，是惠州地区成交总数的三分之一。量价齐涨的大亚湾楼市以及深圳日益暴涨的房价，让大亚湾区商品房市场呈现火热场面，与此同时也变相推动了大亚湾区土地市场的交易热浪。
??据大亚湾国土资源局网站显示，大亚湾西区一宗13.4万平方米的土地被大亚湾石化公司竞得，该地块最终以底价的2.17亿元成交，折合楼面价为648.1元/平方米。
??记者了解到，截至目前，全市有4宗过亿元土地成交量，其中大亚湾区就有3宗：4月28日惠州市冠华城投资有限公司以2.03亿元拿下大亚湾西区一宗超过13万平方米的涵盖住宅、商业和教育用地的地块；5月中旬，中海油以1.35亿元拿下大亚湾西区的5万平方米的商住地块；以及7月10日，大亚湾石化公司以2.17亿元竞得大亚湾西区一宗13.4万平方米的土地，这是年内至今惠州全市范围内、公开挂牌的最大面积的地块。
??惠州大亚湾中联灿邦房地产开发有限公司董事长、大亚湾区房协副会长陈江洪认为，今年以来，得益于大亚湾区商品房市场成交火热的影响，该区域土地交易市场表现十分显著，土地市场未来受关注程度将会日益加强。大亚湾房协秘书长刘潇也表示，大亚湾区受新政助力，房地产市场一片向好；大亚湾与深圳的交通日益便利，一体化进程趋于完善；大亚湾区处于“价格洼地”等诸多因素让房企看好大亚湾区发展前景，因此拿地的热情也是日益高涨。
??淡澳片区吸引越来越多深圳客
??惠州楼市业内人士认为，相较于深圳动辄3、4万元一平方米的高企房价，目前大亚湾、惠阳片区的5、6千元一平方米的价格正处于价格洼地处，这使得淡澳片区楼房性价比更为突出，吸引了越来越多深圳购买力选择这里。
??大亚湾房地产协会会长谭建文日前接受媒体采访时表示，大亚湾90%的购房者来自深圳，深圳客涌入的主要原因是惠州距离深圳仅一步之遥，价格差异却非常大。“这里有一半以上的业主是工作在深圳，生活在星河丹堤。”日前记者在惠阳星河丹堤采访时了解到，淡澳片区房地产的价格优势是受深圳、香港客青睐的重要原因。
??楼市业内人士表示，近几年随着淡澳片区的基础设施建设日渐完善，深惠一体化也不断加深，厦深铁路、深惠沿海高速陆续通车，以及深惠城轨建设也被提上日程，越来越多的开发商在趁机开启推货拿地新模式，因此，也有越来越多的深圳客选择到淡澳片区抄底。
