新浪乐居讯 2013年的楼市跌宕起伏、硝烟弥漫、捷报连连、悲喜交加。。。。。。2013年的楼市占据更大媒体的头版头条，可谓是出尽了风头。然而对于威海来说，却是稳中获胜，并没有太大的波澜。年末已至，让我们一起回顾2013年威海楼市大事记，预判明年楼市新趋势。
掌控楼市新动向
国五条(网络图)
“国五条”提出后，威海房管局积极组织人员学习，研究威海楼市动向。受新“国五条”及细则出台的影响，威海市二手房交易市场业务量有所增加，为此，威海市房管局房屋登记大厅工作人员放弃双休日，加班为市民办理业务。楼市也算是赶上了新政的好彩头，获得了第一桶金。
楼市清凉一夏
今年夏季的楼市非常火爆，地王频现、地价飙升时，威海楼市却别具风格。为规范威海市区国有土地上房屋征收与补偿工作，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、住房城乡建设部《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定，结合本市实际，威海市制定《威海市区国有土地上房屋征收与补偿实施意见》已于8月1日起实施。无论地多值钱，但是都要依法办事，都不能损害百姓的利益。《意见》的实施在一定程度上遏制了随意买卖土地的行为，给开发商吃了一颗定心丸，不再盲目的抢地，这也使威海楼市在这个夏季出奇的“清凉”。
销售旺季并不旺
金九银十(网络图)
由于受气候影响传统的销售季节，威海楼市并不是很旺盛，与往年相比甚至有下滑的趋势。尽管新房的销售业绩受到影响，但二手房交易还是很可观。为了进一步的稳定楼市发展，自11月1日起，威海市房屋产权人在办理产权转移登记时，应当出具物业查验证明，证明房屋产权人无欠缴物业服务费用等行为，这也就意味着房东在二手房过户前需先缴清物业费。克尔瑞数据显示，威海二手房交易下半年出现上升趋势，四季度尤为显著。
2013年威海楼市受全国楼市调控的影响较小，但由于自然因素没有实现最佳业绩，对了即将来到的2014年，业内纷纷看好新时机。万方置业策划经理杜永杰表示，威海未来的房价还会稳步上涨，随着城市“一小时”生活圈的形成，青烟威城际铁路明年就会开通。这样形成一个城市群，这样对威海的发展有一个很好的带动作 用。另外，大家也说了威海是得天独厚的在全国范围不可多得的自然资源，也是值得各个方面的发展，知名度会越来越高，随着城市的形象，还有开发商开发水平都 是在不断地提升，所有这些东西综合起来都决定着威海房地产的价格肯定会往上上升。
年末已至，楼市已成定居，总结完今年的得与失，整装待发备战明年的机遇。即将来到的2014年你准备好了吗？
