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12栋安置房预计7月全部封顶
流水坡棚改一期即将选房
南国都市报5月23日讯(记者纪燕玲 实习生刘少珠)南国都市报记者今天从海口市美兰区获悉，流水坡片区棚改项目现已完成征收595户，一期12栋安置房预计7月全部封顶，同时计划启动一期安置房的选房。
据了解，流水坡片区棚改项目自2014年10月开始实施征收，是海口市“十二五”期间重点棚改项目。项目位于海口市主城区的东部滨江区位置，征收范围东至滨江西路，西至敬贤路，南至枫丹白露小区以北，北至文明东路，改造面积约675亩，涉征建筑面积约48.8万平米，涉及1321户、3968人。目前已完成征收595户，占总征收任务的45%，完成发放征收补偿安置资金5.7亿元，预计于2015年年底完成项目征收工作。预计今年7月份一期12栋安置房全部封顶。同时计划启动一期安置房的选房。
“流水坡片区棚改项目跟其他棚改项目有些区别，这个项目是安置先行，然后再启动拆迁。”杨帆说，流水坡片区棚改项目中首次尝试安置房建设先行。2014年5月份已启动第一期安置房建设。流水坡村由于原房屋大多数不具备房产证和土地证，经过改造后，提供的安置房是具有完全产权的商品房。另外，政府从开放商回购安置房价格是4147元/㎡，而给被征收户结算价为2730元/㎡，政府每平方米需补贴1417元。“也就是只要每平方米2730元的价格，就可以买到江景房。”
据介绍，项目优先安排经济社使用集体财产补偿款购买铺面用于经营，既增加了村集体财产的价值，也增加了村集体经济收入，通过铺面租金的分红确保老百姓后续生活保障。根据测算，流水坡经济社可安排4000㎡商业铺面，假设每平米铺面每月50元/㎡租金计算，每年可收租金240万元，村里每户(314户)每年可增加收入7千多元。在安置片区内，还为居民配建了幼儿园、一个25亩的小学等。
流水坡片区棚改项目总投资20.33亿元，改造后的流水坡片区将建成以高档住宅为主，休闲旅游商业与商务酒店、商务办公为辅的南渡江现代化滨水生活社区。
