新浪乐居讯(编辑 王珊珊)虽然“宁八条”的加码调控刚刚落地，却依旧难掩南京楼市高速运行下的火爆态势。临近年终，南京楼盘集中发力迹象明显，上周南京共有14家楼盘推新，而在本周南京楼市的火热行情将进一步蔓延。据新浪乐居统计，本周末南京楼市预计又将有12家楼盘计划推新，其中，备受市场关注的3家纯新盘上市叫卖，无疑是最大亮点。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
价格：江宁“老地王”1万8、城东“抽水机”1万2
具体来看，在本周末，江宁“老地王”项目朗诗玲珑玙即将重磅入市，首推250余套房源。据悉，该项目户型面积为86、112、113和131平米，预计精装价格在18000-20000元/平米左右。据项目案场销售人员透露，目前意向客户达到800多组，购房需求十分旺盛。
与此同时，备受关注的城东“抽水机”中海国际社区也将在本周末首推1365套大体量房源。据悉，该盘整体均价12800-13000元/平米，目前蓄水客户已有3000组左右。有业内人士估计，按照当前市场行情，以如此大体量，中海国际社区首开有望打破仁恒江湾城15.5亿单日销售纪录。【热点新闻：11月退房仅卖掉3套 城南一退房遭15人抢】
除了江宁、城东“双盘争辉”之外，一直备受关注的江北的纯新盘恒辉假日广场也将在本周六“首秀”。目前，该盘已领取2、3号楼房源销许，预计推出62套花园洋房房源，网上房地产显示均价13800元/平米。
区域：江北刚需、河西改善齐发力 鏖战年终楼市
除了纯新盘齐齐亮相入市推新之外，江宁、江北、仙林、河西等板块的老盘也抓紧年终机遇，最后一搏。
作为推新“大户”的江北板块，本周末又将有2家老盘欲推新。其中，日光“专业户”朗诗未来街区又再次“来袭”。据悉，该盘预计本周五加推7、14幢房源，网上房地产显示其均价9350元/平米。另外，位于浦口的华山山庄也将“开仓放粮”，加推2、3幢房源，均价7800元/平米。近段时间以来，南京万元以下楼盘越来越少，而上述两盘不过万的均价，势必会吸引不少刚需的关注。【热点新闻：“宁八条”让高价盘坐不住 拟推小贷帮客户凑首付】
而在“高富帅”的河西板块，位于江东板块的“新贵”苏宁睿城预计在本周六推新。据悉，该盘将推出5.8米双层办公产品，面积58-181平米，均价23000-24000元/平米。目前该盘已推出购房优惠，办理会员卡购买70平米以下房源总价优惠8000元，购买70平米以上房源总价优惠12000元，认筹5万抵10万。而在同一天，麒麟新城首个国际精品街区——富力水街坊也将开盘推出40套商铺，户型38-126平米。
另外，位于仙林湖的楼盘保利罗兰春天本周六也将“乘胜追击”， 加推2号楼76套房源，面积90-132平米。网上房地产显示毛坯均价13816元/平米，精装标准3400元/平米，精装整体均价17000-17200元/平米。据项目负责人介绍，目前该盘蓄水情况良好，其中90平米房源已全部认筹。
而在江宁板块，位于三山板块的中航樾府和位于九龙湖板块的藏龙御景都将在本周末入市推新。据悉，中航樾府将在本周六加推72套房源，均价16700元/平米；藏龙御景也将在同日加推精装房源，均价18000元/平米左右。
除了主城多盘推新之外，位于都市圈项目也加入了“抢客”大战。本周六，位于句容的碧桂园凤凰城将携450套精装房源入市，面积92-133平米，均价5988元/平米；而溧水的观澜东郡也将加推71套房源，面积87-129平米，具体价格待定。
南京林业大学社会学系主任孟祥远认为，随着年关将至，南京楼盘相继进入销售冲刺阶段，楼市出现新盘集中上市、老盘持续推新的局面。不少爽约的新盘都将在本月亮相，南京库存量的拐点已经到来。“随着供应量的增加，南京楼市供需失衡的状况将得到缓解，购房者的选择空间也将有所增加。”
