12月17日，摩根大通在香港召开记者会分析明年中港经济前景。 摩根大通房地产团队预计，香港住宅价格在2014年会平均下降25%，小型住宅会下降30%，大型住宅会下降20%，但摩根大通中国首席经济学家兼大中华 区经济研究部主管朱海斌预计，国内一线城市房价将保持10%的增长。
摩根大通中国首席经济学家朱海斌分析明年楼市
朱海斌表示，从目前看，明年GDP也存在7.5%的增长可能。7%或7.5%的增长与明年改革的决心无直接联系，只是经济增长判断的差异。他解 释道：“我们把目标定在7%，主要是因为，首先这为经济结构调整提供更大空间；另外，7%与‘十二五规划’和‘2020年GDP翻一番’的目标比较一致； 再者，从经济改革层面看，改革在短期对经济下滑影响比较明显。”明年经济增长下滑最主要的因素来自于投资的下滑，其中制造业投资下滑幅度减少，基础设施和 房地产投资强劲势头放缓，但是投资驱动经济增长的模式短期很难改变。
朱海斌指出，改革和增长是明年关键词，简政放权、金融改革和财税改革将会是明年三大重点改革领域，未来7至10年将是金融市场发展黄金10年，主要围绕金融市场的不断完善、金融产品的定价问题以及金融监管体系的改善。
对于三中全会提出的维持积极的财政政策和稳健的货币政策，朱海斌认为货币方面明年会保持利率存准率不变，但信贷明年将会持续放缓，中国人民银行 是主要经济体中最早退出宽松政策的央行，信贷宽松推出并不等于信贷紧缩，但是会对经济短期增长造成负面影响。汇率方面，预计2014年底，人民币兑美元至 6，年内可能进入5时代。
朱海斌表示，信贷上升将伴随着房价上涨，预计一线城市房价保持在10%的增长，二线城市增长为5%，三四线城市房价较去年4%的增长面临下调压力。房价问题需要考虑市场供需关系、QE和信贷宽松推出对房贷的影响以及住房政策调整三方面因素。
出口方面，摩根大通报告指出，受益于全球经济弱复苏转好，发达国家有利出口环境，发展中国家经济仍然低迷，朱海斌预计明年出口增长将超过11%，但是人民币实际有效汇率升值会带来负面影响。
另外，摩根大通经济师姜璐预计美联储将于2015年底开始加息，同时预计香港明年的经济增长在3.2%，略高于2013年估计的2.8%，但仍 然低于香港长期的增长均值4.6%，增长得益于发到国家领衔的外部环境的好转以及中国经济的稳定。预计明年平均通胀为3.8%，低于今年的4.4%。
进击的楼市：2013金九银十郑州一线战报
2013年上半年郑州楼市数据报告 住宅每平7485元
订阅会员置业刊 我们将直接把 最新的楼市折扣及动向发送到您的邮箱
淘郑州好房：质量品牌房 潜力轨道房 纯新盘 精装房 投资房 生态别墅 最新楼盘消息
需求找房：本月开盘 下月开盘 打折盘 甜蜜婚房 单身贵族 三代同堂 学区置业 观景房
区域找房：金水区 中原区 二七区 管城区 惠济区 东 区 高新 经开 新郑 中牟 其他
