北京拟限房价竞地价方式卖地

  日前有消息称，北京市委市政府已部署安排相关部门，抓紧研究推进支持自住型商品住房的政策，包括推进自住型商品住房供地等。希望通过限房价、竞地价方式增加土地供应，解决中等收入家庭的自住、改善型需求。

  据较早时候消息，今年北京拟对300多公顷住宅用地实行“限房价、竞地价”出让。一位房企人士分析称，截至8月上半月，北京今年土地出让金已达943.8亿元，如孙河地块、夏家胡同地块等优质地块已经成交。这也使北京下半年有更大的积极性推出“限房价、竞地价”地块。

  北京房地产业协会秘书长陈志认为，限房价、竞地价宅地陆续推出并形成供应，将有效平抑房价，有利于满足中端特别是“夹心层”购房需求。

  不过也有专家持不同意见，广州地产专家肖文晓认为， 北京“限房价、竞地价”与广州目前实行的“限地价、竞配建”的思路有相似之处，实际效果要看具体实施情况，如果所谓的限房价是让一个合同变成几个合同，那又怎么可能达到控制楼价的目的，不过是掩耳盗铃罢了。