省城二手房交易量增长三倍

  3月8日，太原市房管局房产办证大厅人头攒动，前来办理二手房过户和咨询的市民络绎不绝。数据显示，《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(下简称《通知》)发布一周以来，省城二手房交易量增长了三倍。

  当日，正在办证大厅等候办理过户的许先生给记者算了一笔账：他在省城坞城路附近有一套近100平方米的住房，2003年购买时为20万元左右，如今成交总价为50万元。当前个税按总额的1%计征税费为5000元，如按差额的20%计征，将达到6万元。

  许多二手房交易为规避税费，都抢在新“国五条”尚未落实的政策空窗期完成，以减少交易税费成本。从3月4日开始，太原市房产办证大厅前来办理二手房过户的市民明显增多。3月4日—7日，二手房交易量分别为145套、167套、137套、151套，房产交易共计600套，日均交易150套，是往常日交易量的4倍；此外，办证大厅日均接待咨询群众多达2000余人。

  太原市房管局相关负责人预测，两会过后，各地市将会陆续出台相应的细则，势必对当地的房地产市场产生一定的影响。该名负责人表示，由于税费的增加，二手房的购房者会相应减少。另一方面，购买新房除了刚性需求外，还有一部分是属于改善型，而这其中相当一部分人需要卖掉旧房，才能筹措足够的资金买新房，因此，新政也有可能会影响到新房的销售。