位于白鹅潭范围的广钢旧厂地块，被专家誉为广佛两地经济发展桥头堡位置，也是广州市区江边罕有的平坦靓地，其改造备受关注。广州市规划局昨日进行批前公示的规划显示，广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，升格为广钢新城。广钢新城总面积657.4公顷，是广钢旧厂地块规模的约4倍，规划居住人口19万人。另外，广钢新城还将规划集有轨电车、地铁等便民、商贸于一体的交通枢纽。
旧厂合旧村升格“广钢新城”
作为曾为广州经济与发展立下汗马功劳的广钢，如今到了华丽转身的时刻，广州市规划局昨日进行批前公示的规划显示，广钢旧厂改造携手鹤洞、东塱和西塱旧村改造，合力升格为“广钢新城”。
据了解，广钢新城控制性详细规划范围东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，总面积657.4公顷，其中包括广钢集团白鹤洞地块168.1公顷，鹤洞、东塱和西塱三条村集体土地267.9公顷以及整合周边的旧城、旧厂、旧村和水域等用地221.4公顷。规划定位为特色宜居新区和专业交易中心。广钢新城的规模，比国际金融城的750公顷略小，是930公顷白云新城规模的0.7倍。
中山大学教授袁奇峰曾谈到，广钢、广船都是处在广佛两地经济发展的桥头堡位置，是芳村片发展的最大问题，也是白鹅潭经济圈最大的土地储备资源。在此前公布的白鹅潭规划中，广钢都是以单个旧厂房改造项目的面目出现。现在，这一切即将改变。
将成宜居生态城
据了解，广钢新城将重点结合广钢地块工业遗产保护与利用以及周边城中村的基地特点，突出工业文化和岭南文化，实行花地生态城的整体空间、交通、滨水景观格局，规划“两轴、五片、多廊道、多节点”的建设结构。
所谓“两轴”是指广钢之路中央公园生态轴和南部东沙产业轴。根据规划示意图，“五片”为芳村大道西侧建广钢之路中央公园，公园北边和南边分别为绿色居住片区和水景居住片区，花地大道西侧为裕安围居住片区，该片区南侧为西塱裕安围；此外，还规划环保科教园片区和产业片区；环保科教园区的西侧还规划有体育公园。“多廊道”指社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊和产业服务走廊。“多节点”指商业节点、交通枢纽、文化节点和生态节点。
广钢新城规划总建筑面积1024万平方米，毛容积率1.56，居住人口19万人。从规划图上看，居住用地约35块。居住区包括了鹤洞、东塱和西塱三个城中村安置区，在广钢医院东边规划有鹤洞村复建安置区。
地价或超300亿元
另据悉， 广钢新城将构筑绿色综合交通系统，规划3条地铁线和3条有轨电车线，并设有3个地铁站、15个有轨电车站。3个地铁站点，包括鹤洞站、鹤洞东站和位于未来广州国际食品交易中心旁的站点，规划还建议11号线鹤洞站放在芳村大道。
安置区附近有鹤洞东站地铁站，便于住户出行。安置区南侧为商业中心，可为安置区进行配套；位于花地大道东侧，环城路南侧的环保科教园片区，其北边为西塱村安置物业，东边为西塱村复建安置区。值得关注的是，芳村大道东侧东塱部分安置区位于珠江边上，地块可东望一线江景，有轨电车一号线经过，交通便利，是整个新城内难得的靓地块。
记者昨日还了解到，在广钢新城规划披露前，广州已有计划今年在推出30万平方米的广钢住宅地，规模超越了早年的水泥厂地块。据了解，广钢整体搬迁方案早已通过，会在2015年期限前搬迁。广钢搬迁后，这里将变身为“含金量”高的商业金融和住宅用地，且规划有绿地公园。开阔江面再加上绿地公园和广钢搬迁后的空气的改善，使得广钢地块的身价也“飞上枝头变凤凰”。早在2011年白鹅潭规划方案中，政府部门就估算，广钢搬迁后总地价将达到318亿元。
名词解释
“两轴”：是指广钢之路中央公园生态轴和南部东沙产业轴。
“五片”：是指绿色居住片区、水景居住片区，裕安围居住片区，环保科教园片区和产业片区。
“多廊道”：指社区绿色走廊、广钢之路生态走廊、滨水绿廊和产业服务走廊。
“多节点”：是指商业节点、交通枢纽、文化节点和生态节点。
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