一个既有品质又宜居的楼盘应该具备哪些特点呢?或许人们心里都有个底，答案无非是这个楼盘存在区位、环境、配套及管理四方面的优势。在“老开平人”的心目中，开平的楼盘或多或少拥有区位、环境、配套及管理这四方面优势中的一项或两项，而四方面优势在一个楼盘内兼而有之的并不多，也许暂时还没有被发现。
不过，当你走进位于梁金山南麓的骏贤居小区时，你会发现，这里依山傍水，坐北朝南，空气宜人，背靠旖旎的梁金山，镇海水渠像玉带一般环绕左右，流淌在小区前面。加之小区内外齐全的配套及开发商细致的管理，一时间骏贤居小区成了开平人心目中高档和品质的象征。
骏贤居小区曾经犹如琵琶半遮面般地存在于开平人的印象中，加之小区所在地块曾经几易其主，地块内所建楼宇规划变更较多，因此又徒增了一层神秘的面纱。
而今，骏贤居小区开发商——开平市金马房地产有限公司彻底揭开了这块神秘面纱，并携“中国建筑金砖奖——绿色低碳示范项目”、“广东省绿色住区实验小区”等荣誉强势归来，建设真正属于开平人的绿色康居小区。
那么，开平市金马房地产有限公司是如何让梁金山下这个黄金地块涅槃重生的呢?他们对这里的开发建设与以往又有何不同?近日，笔者带着疑问走进骏贤居小区进行了实地探访。
绿色康居小区强势归来
骏贤居小区从2007年就开始动工建设，为何近两年才有所起色，这是众多有意愿购买骏贤居小区商品房的市民普遍关注的问题。对此，作为小区的发展商及承建商的广东开平骏建有限公司、开平市金马房地产有限公司董事长冯锦麟表示，事情其实并没有人们想象的那么复杂，原因无非是小区地块在他们接手前，规划只建88幢独立别墅导致土地资源的浪费，只能不断地修改才能完善小区的规划方案。
冯锦麟透露，骏贤居小区占地面积仅100多亩，开平市政府早年已将其征用，用于住宅小区开发，以招商引资的方式将该土地使用权出让给中山市供销社属下的嘉富房地产开发公司，规划为只建豪华独立别墅的“开平山庄”高尚住宅小区。后来，“开平山庄”因种种原因搁置。
骏贤居小区地块被开平市金马房地产有限公司受让后，规划建设方案曾被国家建设部批准成为全国第一个县级市“国家康居示范工程”小区。然而，好事多磨，一个投资几亿元的房地产项目因规划审批以及国家对房地产政策的调控等多方面因素，导致该小区规划建设方案被拖延了多年，从而使投资者错失了投资收益的良机。
期间，曾经有人出价让开平市金马房地产有限公司净赚超过1亿元将项目转让，但是作为有理想有抱负的开发商，他们并未就此放弃自己亲手为开平人建造康居小区的创业道路。
此时，房地产开发“山庄”之类的豪宅已不合时宜，于是开平市金马房地产有限公司修改了原有规划，将小区规划成为开平一个地标式高尚精品住宅小区。
目前，原开发商规划只建88幢豪华别墅的方案已逐步修定为可建800多个居住单元的可行性方案，一期、二期工程均已完工，三期建筑面积共6万多平方米的6幢17层洋楼公寓正在紧张施工中，计划今年内全部落成。
环境宜人、区位优势明显
骏贤居小区坐落的梁金山是开平的名山，海拔456米，从东北向西南延伸。这里属于亚热带海洋性季风区，常年气候温润，四季常青，植被覆盖广，空气清新怡人，是开平的城市“绿肺”和市民的天然“氧吧”。
良好的人居环境，首先在于对优越的自然条件的选择和利用，包括山川、湖泊、田园、丛林等富有自然魅力的因素。骏贤居小区选址梁金山南麓风景旅游度假区之东，足见开发者独到的眼光。
骏贤居小区择址于原生态自然区域，毗邻金山公园、人民公园、大润发超市、开平市青少年文化宫、国家特级文化馆谭逢敬艺术院、开平市美术馆、谭宏帙纪念小学和金山中学等城市核心区域，是一处“离尘不离城”的生态宜居佳境，可以说是隐于城区间的世外桃源。
交通方面，骏贤居小区位于开平市区核心中轴线以北的自然风景区，距离开平市政府约2公里、距开平市中心繁华闹市区约1公里。沿骏贤居小区外笔直的东兴大道向南几分钟即可抵达开平的母亲河潭江。东兴大道是目前开平市最宽阔的双向6车道城市大道，这里有多路公交车经过，出行十分便捷。在骏贤居小区的周围，还有开阳高速公路和正在兴建中的开平环城公路通过，交通可谓四通八达。
规划设计以人为本
骏贤居小区注重生态和环保，追求居住的品质，是“以人为本”理念在居住领域的回归，它不仅和谐搭配和利用了周边的人文景观与自然景观，塑造了一个居住文明、环境优美和资源承载的高尚住宅小区，还十分注重自身所承载的先进文化内涵与文化氛围的营造。
为满足业主将来在小区内的登山健身需求，开平市金马房地产有限公司还特别将小区山顶规划为步行登山的休闲公园。
从配套设施看，骏贤居小区内不仅建有人工湖、绿荫公园、登山小径和山泉恒温游泳池，还有服务功能齐全的小区管理大楼，整个小区由具有三级资质、拥有先进物业管理水平的骏贤物业管理公司管理，随时为业主提供全封闭的贴身周到服务，确保小区的正常社会生活秩序和业主的人身安全。
考虑到愈来愈多的家庭将拥有2辆甚至更多的私家车，为了保证每个住宅单元基本配有2个小车位，开平市金马房地产有限公司充分利用了小区的地形地势，不惜花费资金凿岩破土修建出3层地下小车库，同时额外花费数百万元在小区的人工湖底建成大型停车库，做到小区全部车库通道宽敞舒适，为保证小区马路不停放车辆而交通顺畅创造了条件。
特别值得一提的是，骏贤居小区建筑在山坡上，为保证小区建筑的安全，开发商不惜花费巨资，从探测设计到施工建设都科学严谨地组织实施，从而确保不会出现山体滑坡等问题的发生，而环保部门出具的一级空气环境居住质量权威报告更让购房者放心。
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骏贤居小区位于开平市长沙金山东路1号(人民公园东侧)，该小区建筑规划合理，超宽楼距，融入大自然，有89-191平方米10多种户型可供选择，单元布局合理，南北对流。该小区的楼价区间为4300-5600元/平方米，均价约5000元/平方米。
目前，该小区一期业主已办理房产证并入住;二期样板房全面开放;三期洋房认筹已经开始，凡在优惠期间成功认购者，特享楼价9.5折优惠。
售楼电话：0750-2378666。
文/丁田发
