南昌项目开盘现场
新浪乐居讯（编辑 黎雪琴）南昌10月新房卖5550套，环比上涨13.52%，银十得以完美收官。11月底，南昌楼市出台调控更为严厉的“昌六条”。有业内人士预言，南昌楼市将迎来冬天。然而，就数据而言，楼市暂未受新政影响，11月新房成交仅有4422套，较10月环比下降两成。
11月新房成交4422套 环比下降20.3%
金九银十已过，临近年底，各大房企面临业绩冲刺压力，但未能迎来楼市火爆。11月份南昌新房成交平平。南昌房地产信息网数据贤惠，11月南昌新房成交4422套，较10月环比下降20.3%；与去年同期相比，同比上涨2.68%。11月整体成交走势凹形曲线走势，上旬日成交依然保持较高量，11月3日最高为379套；中旬陷入低谷，最低至为11月14日仅为40套；月末成交开始回升，11月27日最高为266套。银十热度在11月得以延续，但中下旬不大给力，整体成交较下月有所下滑。
11月新房成交总面积达45.2万平方米，较上月环比下降21.3%；其中，新建商品房住宅住宅成交3463套，成交面积为35.9万平方米；非住宅成交959套，成交面积为9.19万平方米。南昌房地产信息网住宅成交活跃度曲线图显示，自11月27日起，南昌住宅成交活跃度呈直线下滑趋势。
新区强势崛起 片区成交分化加剧
11月红谷滩新区与高新区两大片区强势崛起，并驾齐驱成为各大片区领头羊。数据显示，本月红谷滩新区成交1966套，接近2000.虽不及上月成交，但总成交仍居各大片区之首。其中，住宅成交1720套。很大部分房源成交来自目前市场大热的绿地学府公馆。凭借强劲的品牌影响力，绿地学府公馆获得市场青睐，促进红谷滩新区成交。
而高新区略逊于红谷滩新区，本月成交为1155套，住宅房源占据总成交的81.6%。同样地，其高成交依然来源于绿地集团新盘-绿地玫瑰成热销。在本月中，其他片区则是延续上月的片区分化明显的态势，经开区、西湖区新房成交分别为312套与364套。作为老城区的东湖区显然不敌其他片区，成交近为26套。就成交数据而言，南昌各大片区之间新房成交存在较大差距，延续上月分化态势，继而加剧。
楼市新政调控趋严 市场保持乐观信心
11月的楼市倒也相安无事，表现平平。但新政“昌六条”出台如一记重磅炸弹，打破原有平静，南昌楼市炸开了锅。11月25日，南昌市政府出台调控更为严厉的“昌六条”。在执行原有住房限购政策基础上，调整非本市户籍居民家庭购房的条件，即提供缴纳个人所得税或社会保险缴纳证明的年限，由连续1年调整为2年。严禁未成年人购买住房。
全国各大城市也相继出台新政，不少业内人士预言楼市即将迎来冬天。而新政出台仅短短数天，数据上体现变化不大。南昌一项目营销总监对南昌楼市仍表示乐观信心，他表示，市场存在大量潜力需求，目前诸多购房者也处在观望犹豫状态。但一旦看中自己满意的房源，还是会入市购买。
