对于刚需来说，由于预算紧，需求多，在选房的时候往往会更加迟疑。无锡的刚需一般聚集于惠山新城片区、锡山区以及新区。近几年锡东新城发展得很不错，之前碧桂园、龙湖早早进驻，近今年又引来了蓝光、红豆、恒大等跟进，大片房企逐渐变多，产品选择也更加丰富。
从锡城各板块成交数据上来看，锡城37个区域板块中锡东新城板块2014-2015年（截至7.22日）成交量仅落后于太湖新城板块，成为全市板块成交第二。当然，如此好的成交，刚需产品绝对是主要功劳。
| 2014-2015锡城板块普通住宅成交排行TOP5 | |||
| 排名 | 板块 | 成交面积（万方） | 套均面积（㎡） |
| 1 | 太湖新城 | 134.7 | 123 |
| 2 | 锡东新城 | 68.5 | 102 |
| 3 | 旺庄路-园区 | 58.8 | 104 |
| 4 | 惠山新城 | 56.9 | 105 |
| 5 | 南长南片 | 52.1 | 116 |
在锡东新城，90㎡左右的户型遍地都是，但是户型的设计却有不尽相同，各有千秋。就以近期较为热销的两个楼盘来说吧，无锡碧桂园89㎡的户型是多南向的三房设计，而周边的红豆香江豪庭则是三开间通透的两房设计。两个产品的价格也十分接近，这让选择困难症的刚需可怎么选呢！
先看看这倆户型的优缺点。
无锡碧桂园89㎡三房较实用
无锡碧桂园89㎡的小户型是一个三房设计，并且几乎所有的功能区都做到了南向采光，光这两点就足够吸引刚需了。但是，这样的设计往往也会带来一定的弊端，那就是房间的通透性不佳，且室内布局节凑，空间感不足。不过，碧桂园的大尺度阳台一定程度上弥补了这一不足。【查看该楼盘测评报告】
红豆香江豪庭89㎡更通透
红豆香江豪庭89㎡的户型设计和近期较火的三开间朝南三房有点雷同，但是香江豪庭将89㎡户型打造城两房设计，因此，在室内空间感上更舒适。另外，三开间南向的户型设计在南北通透性上还是不错的。据售楼人员介绍，该户型的厨房朝向业主是可以后期重新打造的。在样板间中，厨房的门是朝向次卧，而并非户型图上的设计。这样的改造将使户型更加通透舒适。【查看该楼盘测评报告】
购房者应该怎么选？
从成交数据上来看，无锡碧桂园89㎡的三房成交均价要略低于红豆香江豪庭89㎡的两房。在销量上，2015年碧桂园89㎡户型超过了红豆香江豪庭。
| 2015年两户型成交情况一览 | ||
| 成交套数 | 套均价（元/㎡） | |
| 无锡碧桂园 | 59 | 53.1 |
| 红豆香江豪庭 | 36 | 54.1 |
分析师认为刚需购房者选择房源的时候需要根据自身的需求来决定。虽然大多数购房者在选择房源的时候第一时间考虑的是价格，但分析师认为，价格低的并一定是你适合的。如果仅仅是小夫妻居住，那么红豆香江豪庭89㎡的两房更为合适，居住的舒适度也更高。但是，如果后期父母会一起居住，居住人口数量较多，那么无锡碧桂园的三房设计很好的解决了居住的需求。
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