新浪乐居讯(编辑刘万云)春节小长假已经结束，根据相关数据统计现在，在春节7天长假期间，合肥楼市住宅成交套数为148套，同比去年呈现957.14%上涨趋势。对比2010年、2011年和2012年三年的成交数据，是近4年来合肥春节成交套数首次破百。业内人士也纷纷表示看好2013年后期市场。
春节合肥卖房148套同比上涨十倍
春节合肥楼市卖房148套同比涨957.14%
根据新浪乐居统计的数据显示，2月9日——2月15日期间合肥市住宅类商品房成交148套，同比去年春节期间的14套成交量上涨了134套，同比涨幅达到了957.14%。其中政务区成交44套领跑合肥楼市，位列第二和第三位的分别是包河区的38套和庐阳区的22套，蜀山区仅成交3套，垫底合肥各个区域。
根据网上备案信息显示，2013春节期间，除夕夜的备案套数为121套，是七天假期中单日销量最高的，另外也可以看出侧面看出在除夕夜备案信息仍未出现停滞，数据的更新反馈都很及时。
有报道称合肥楼市148套的成交量是四年来首次超过百套，新浪乐居编辑查阅了相关统计结果发现，2010年全市的成交套数为35套、2011年成交套数为50套，2012年成交量跌至谷底，仅有14套，由此可以看出，楼市相关政策的出台对购房者产生的影响。
房企积极备战 打响抢客战
原本春节假期是楼市的淡季，但是合肥住宅日均21套的成绩让开发商喜上眉头，纷纷表示看好2013年合肥楼市，不少楼盘已经早早开门迎客，投入到新一轮的抢夺客源大战当中了。
“恒大帝景84浪漫两房，104优雅三房全城热销，购房送1500元/平豪装，新年置业首选……”乐居编辑发现，类似于这样的房产营销短信早在大年初四左右就能收到。合肥某区域的楼盘置业顾问表示大年初二就开始上班了，即便是在除夕夜，售楼部也安排了同事在值班。由此可见房企对市场是毫不放松。
除了短信等方式的营销宣传之外，很多楼盘在新年开市时也给出了价格上的优惠，不少楼盘甚至打出了5500元每平米以下的优惠价格，送装修、送车位等这样的购房优惠已经屡见不鲜。
根据统计，春节假期过后，合肥楼市约有12家楼盘会推出新产品，其中有3家是纯新盘入市，届时开盘将会呈现什么样的情况，现在还不得而知。不过根据业内人士预测，在元宵节之前，是返乡置业人群购买力集中爆发的时候，这段时间，楼市必然不会冷清。
业内预测房价将上涨10% 3月楼市或全面回暖
在强劲的需求、价格优惠等因素的共同拉动下，多地的住宅成交量都出现了上升，开发商纷纷预期今年的市场将远远好于2012年，房价也将出现适度的上扬。近日渣打银行公布了房地产市场的调查报告，报告称中国房地产市场将持续复苏，开发商普遍预计今年中国房价将有10%的小幅上涨。
中国房地产经济研究院院长、中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫表示春节后楼市成交会出现大反弹，按照历年楼市惯例，销售中心客流量恢复要等到元宵节以后。楼市将会持续向好，在政策不加码的情况下，预计今年3月份开始，楼市呈现回暖行情。
业内人士表示，今年1月楼市出乎意料的红火，不少人都担心楼市回暖过快会推动新一轮调控政策的出台，因为春节期间到处看房，在节后准备出手。受房价上涨预期的影响，楼市全面回暖的格局已经基本确立。对比之前的市场行情，今年楼市小阳春有望提前。
