提要：??据数据统计，上周厦门二手房网签累计1199套，环比上涨6.67%；其中二手住宅总成交量为1006套，环比上涨9.23%，创下近两年单周成交新高。单6月26日一天，二手住宅的成交量就达到了319套，这甚至超过去年二手房市场低迷时单周的销量。??二手房交易如此火爆，为此，小编特意整合了一些二手房交易...
??据数据统计，上周厦门二手房网签累计1199套，环比上涨6.67%；其中二手住宅总成交量为1006套，环比上涨9.23%，创下近两年单周成交新高。单6月26日一天，二手住宅的成交量就达到了319套，这甚至超过去年二手房市场低迷时单周的销量。
??二手房交易如此火爆，为此，小编特意整合了一些二手房交易中需要特别注意的问题，让你买到放心的二手房。
??首先，要分辨真假房源信息
??目前，互联网是寻找房源的主要途径，越来越多的房产中介也在各类网站上发布二手房房源信息，而为了迅速吸引眼球获得客源，使用虚假信息成为很多房产中介和房产中介人员的惯用伎俩。为此，面对真假房源信息，我们需要通过四个步骤来辨别。
??一、看标题
??内容主要包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源特点等。
??二、查房价
??同一小区的房屋价格应该大致在同一水平，看到低于市场价许多的房源信息，购房者要多加咨询，谨慎选购。
??三、看照片
??通过照片不仅能够看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和方旭朝向。
??四、看描述
??二手房的具体描述至少应该包括，卖房者的基本信息，卖房原因，房屋的使用情况，房屋的产权情况，越详细越好。
??其次，签订二手房买卖合同时需谨慎
??一、确认基本信息的真实性和有效性。
??二、约定总房款，税费和支付方式。
??三、确定交房具体时间和费用结算。
??四、明确违约责任。
??最后，二手房过户、交割作为房屋所有权的最终转移，是非常重要的一部分，所以不能掉以轻心
??一、房屋所有权过户需要带齐资料，包括房屋所有权证、过户申请表、保证书等。
??二、二手房过户流程为：1、申请过户；2、缴纳过户税费；3、办理产权转移过户手续
