10月29日,由长富汇银基金和金融界联合主办的“2015金融领袖高峰论坛”将在北京国贸大酒店举行,本次论坛的主题定位为“变革·突围·共赢”,并将邀请中国农业银行首席经济学家向松祚、中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮等众多知名嘉宾,共话跨界融合的新思路、新方案,分享大资管时代下战略合作契机。
作为密切关注中国经济及世界经济的知名学者,两位在中国房地产领域也颇有关注和研究,在其他场合也发表过相关观点:
向松祚:我国金融产品仍然创新不够
向松祚,著名宏观经济学家,现任中国农业银行首席经济学家,中国人民大学国际货币研究所理事兼副所长,国际货币金融机构官方论坛(OMFIF)顾问委员会成员、研究委员会成员,《环球财经》杂志总编。
近些年,国内资产管理行业得到了飞速发展,向松祚在电视节目中表示,目前我国居民可用于投资的资产量极大增长,有统计称该数据未来几年将超过一百万亿甚至更高,这就要求资管行业本身有更大发展,无论是银行还是证券、保险等机构,都需要快速发展。目前资产管理的品种非常多元化,不像过去都存入银行。再者,我国资管行业也在日益国际化,比如合格的境内投资者投资海外。
他同时指出,与国外成熟市场相比,我国资产管理行业目前有一个很大的问题,即金融产品仍然不够丰富,尤其是面向长期、回报稳定的金融产品创新不够,没有个性化或者形成特色的产品,发展仍然不足。
陈淮:西部将成为房地产发展新兴区域
陈淮,国家级有特殊贡献专家,中国人民大学博士生导师。曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长,现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。
住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮表示,推动中国房地产业发展的最大动力是新型城镇化。
目前,中国城镇化进程正处在飞速发展的阶段并将长时间持续。陈淮在一场公开活动中曾指出,新城区建设是中国特色新型城镇化不可回避之路,也是城镇化长期战略落脚点。在我国7个特大型城市中,尽管大都建立了卫星城、新区等疏解人口密度的新型居住地区,但仍无法满足日益增长的居住要求。我国西部地区将成为未来城镇化加速重点区域,也是被房地产业“瞄准”的新兴区域。
“我国近年批准建设的13城市新区,有8个在西部省份,这说明城镇化的重心在逐步向西部倾斜。新区建设带来人口大规模转移、部分人群住房条件大踏步改善,许多房地产企业将目光纷纷投向西部,其中不乏国内房地产龙头企业。”陈淮说。
陈淮还指出,房地产是西部城镇化的重要组成部分,眼下,西部房地产需要积极探索符合中国西部的城镇化进程要求的经验,这是解决西部一亿农民就近城镇化的必然过程。

