昌平热点楼盘路劲世界城销售火爆
新浪乐居讯(记者 刘乾超) 2012年北京楼市的整体回暖趋势在新年伊始得以延续。虽然1月尚未结束，但统计数据显示，截至目前，本月全市纯商品住宅成交量破万套，上涨幅度较去年同期已有近6倍涨幅。
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年初新房供应量处于低位没有影响买房人的热情。根据记者观察，1月北京新房市场一改往年传统淡季身份，多个项目出现热销情景。昌平更在近期成功抢夺1月成交套数桂冠，一改南城大兴、房山等热点区域统领新房市场地位，上演新年逆袭。而由于南城多个热销项目接近售罄，未来成交热点区域或将出现转移。
1月纯商品住宅成交量破万套 买房人捧场
1月原是房地产市场交易的淡季，但今年1月却不同往年，呈现交易盛景。
根据链家地产市场研究部统计数据，截至1月28日，北京本月商品住宅(含保障房)成交量为11156套，扣除保障房后纯商品住宅成交也达到10032套，较2012年12月同期上涨2.6%，相比与去年同期上涨幅度高达5.7倍。
虽然2012年1月恰逢农历春节导致交易量受到影响，近6倍涨幅的比较意义不大，但2013年1月在新盘供应量持续走低的情况下，最近一周以来日均成交量近400套仍然表现了市场温和回暖的态势。
链家地产市场研究部张旭对新浪乐居表示，市场长期回暖趋势下，政策环境没有出现明显收紧，涨价成为主流趋势。“大部分购房者预期向好，对于后市看涨情绪较为普遍，加上去年四季度供应较为充足，且有部分性价比高的刚需项目，促使成交量持续保持高位。”
昌平交易量拔头筹 南城热点项目库存下降
在中原地产市场研究部提供的截至1月27日的全市普通住宅、公寓成交套数排名表上，新浪乐居注意到，昌平在这个1月份大放异彩。
不仅紫金新干线 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、路劲世界城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)两个昌平新盘跻身前三甲，前者更摘得本月新房市场成交套数头名。成交套数前十六名中，该区域楼盘占据三席，加上蜂巢 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)(新悦家园)，前述三个楼盘截至27日交易量达到966套，成交金额17.31亿元，为1月北京新房市场成交套数前十六名军团贡献了四分之一交易额。
新浪乐居自1月成交套数销冠紫金新干线 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)售楼处了解到，该盘在售户型囊括46平米至165平的一居至三居，虽然是工作日，但售楼处还是云集不少买房人。销售人员介绍，紫金新干线 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)1月推盘房源中，两居占总户数的七成以上，均价20000元/平方米，“总价低，户型多样，自然受到消费者欢迎。”
路劲世界城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售经理则告诉新浪乐居，该盘2、3、4、10号楼最早于去年12月5日开盘，截至1月29日，总共714套房源已售毕664套，1月份工作日每天都能卖10套以上。
“当天还开了1、13、14号楼，举办1.5万抵10万的活动，那三栋楼当天就卖光了。”销控板验证了这一观点，在路劲世界城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售中心，记者目测超95%的房源均被贴上“已销售”标签，少数房源也被贴上“已认购”标签，可选房源已经极少。
相比昌平上演逆袭之战，最近两年来表现始终不错的南城楼市锋芒有所隐藏。成交套数前十六名中，珺悦国际 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、水晶布洛阁、中粮万科长阳半岛、龙湖时代天街 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、金域缇香 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、首创•新悦都六个位于大兴和房山的南城项目共交易22.71亿，占比32%。分区域来看，仍旧难敌昌平。
中原地产市场研究部总监张大伟对新浪乐居分析，2012年南城表现更好的原因主要是新开的地铁线和比较好的性价比。“但在去年年底后，南城的主要热点项目基本已经售罄，而且价格上涨幅度也超过全市，昌平在年底年初供应的一些项目就明显更吸引购房者了。”
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