新浪乐居讯（编辑 邹凯）11月30日下午，由奥园康威广场主办的“领袖视界 东部财富新焦点”财富论坛在增城荔城举行。本次活动本次活动邀请了《胡润百富》董事长兼首席调研员胡润先生、广东省社会科学院科研处处长丁力先生和广东省房协专家委员会委员黎振伟先生等专家到现场演讲和讨论东部发展和企业财富投资增值之道。
奥园康威广场项目公司董事总经理黎伟权致辞
奥园康威广场项目公司董事总经理黎伟权
黎伟权：尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位媒体朋友，各位业主、各位朋友，大家下午好！
非常感谢各位在百忙之中莅临领袖视界·东部财富新焦点论坛暨奥园康威广场20位主力商家签驻现场，请允许我代表全体员工按向各位的到来表示热烈的欢迎和感谢。
增城近几年的产业水平得到不断提升，产业升级交通利好，人民生活水平不断提升，生活配套相应升级，对休闲娱乐产业的消费日益增强，我们影视53万㎡
全体验东部动感之部，奥园康威广场是由香港上市品牌中国奥园地产集团以及增城第一获得企业广州康威集团跨接强强联合，共同打造开发，项目地处国际化，广州东大门，经过13号线和16号地铁，穗莞深的接轨，坐享双轨道的交通优势，项目占地22万平方，总建筑55个平方，有甲基写字楼、五星级酒店、采购中心等等一体，至今为止广州规模最大的城市综合题，建成以后，聚集广州吃、喝、玩、乐、住一体的地区。我们深知只有拥有一流的招商盈盈团队，才能使产业团队无限升级，因此我们成立的300多个人专业运营团队，同时我们也聘请了知名团队对项目执行统一经营、统一管理强强联合，实力保证，未必使商业价值大化，降低投资者的风险，并为我们广大的投资者以及进场经营的商家创造财富，提升商业价值。
奥园康威广场自开发以来，备受各界关注，也得到增城市和各职能部门的大力支持，项目被列入2013年增城重点项目，中国奥园地产集团购物中心举办的2013恩年购物峰会上奥园康威广场获得2013年中国最具投资价值的地产项目前10名，今天我们非常荣幸地邀请到《胡润百富》的创办人胡润先生，丁力先生、黎振伟先生，欢迎各位朋友抢占财富商机。
最后，我再次感谢各位光临的贵宾和朋友，希望大家能渡过难忘而且非常开心的下午。共同学习广东财富的投资秘诀，最后祝大家财源光进、身体健康！
东部门户核心枢纽规划对商业投资利好-丁力
广东省社会科学院科研处处长丁力
丁力：女士们、先生们大家下午好。主持人是我多年的好朋友，今天我被投资方邀请，对东部门户怎么看？作为房地产来讲，我是外行。我从三个角度来考虑。
第一个，从广州这个省会城市来考虑。广州作为一流城市，它有内连中国内地市场，外连东南亚的重要城市。同时是省会城市，这座城市一直有很多自己的苦恼和困惑。改革开放，广州一直虚有其名，为什么？在对外开放，广州这座城市获得的利益没有想象中的那么多，加工贸易很多的老板不是选择深圳就是东莞，大家如果到东莞走过就知道了，在深莞穗的轴上，以香港作为出发点，经过深圳、东莞，走到广东这边基本上已经是尾巴了，在东莞的镇的经济发展相当好，特别是到东莞的西北片区，感觉到几分冷漠，东莞有自己的解释。为什么？西北片区是水乡片区，最大的问题交通问题。当然，我们必须要承认这是很重要的因素，但我并不认为水乡片的是问题，整个珠三角的水系发达的地区，他们能够发展起来，交通条件只能是经济发展的一个因素，我们必须看到的是另一个因素，就是广州作为省会城市。主要表现在政府主导下的区域发展的城市，因为东莞和深圳、惠州，主要受香港的辐射，更多的时候，我们只需要接受于北京的权利资源配置，广州在相当长的时间中，在开放程度中，我们是不得利的情况。这种格局一直维持在林素贞时代。林素贞是我很佩服的市委书记，他对于广州的发展很着急，但是他是战略家，他根据自己的经验对广州的发展提出了八个字发展，他的中心是往东往南走，往南走就有了南沙。
当然，现在有了萝岗，但我认为，机会到了萝岗或者增城，我认为广东未来转型升级很重要的动力轴就是来自于广广州和香港，中间的东莞和深圳连称一体的专业传导，如果我们能够做强作大。可以，广东的转型升级应该就有很大的希望和可能。
在这个传导轴上，很多牛仔客来自于新塘，今天我们不能简单看待新塘，新塘已经毫无疑问成为广州作为省会城市带动辐射包括东莞在内的东部地区，经济发展很重要的桥头堡。这几个字是大家对新塘的期望。
第第二个考虑，我们到底有什么东西是别人需要的。学家可以想干什么就干什么。政府也不行，不能自己自娱自乐。最近，我在区域发展中我嗅到东莞对声称的需求，什么需求？东莞靠近广州的地区，打造了水乡片的试验区，把王牛顿、道滘、中堂等等几个镇统筹起来，做什么呢？主动接受省会城市的辐射。东莞前几年在经济发展中由于主要接受来自难免的城市，他们对声称不以为然，我记得东莞的领导跟我说过，广州想做老大，得先把西部地区带动起来，才能做老大，带不起来就不要做。但是，我发现现在东莞的领导不这么想了，他们发现深圳注重的省委常委，广州注重的中央委员，这是两个完全不同的政治人物，所以单向靠近深圳，对东莞来讲不是上策，真正聪明的方法是一方面跟深圳近距离，另一方面要加倍密切和省会的联系。
他们有人来找说，能不能在广州与东莞也提出同城的概念，提出穗莞一体化。最近我发现在试验区里，他们希望能够把广州的高端资源，比如说高等院校、科研机构，把重要的公共服务人员和人才吸引到东莞，很显然，只要东莞有需要，只要政府大力推动，我相信，今天过了一些时间，一定会发生变化。增城作为大格局，很快会热闹起来。
第三个，东大门怎么做？大家都知道广州南站，原来的地位非常，亚洲最大的交通枢纽，的确，它的规模、体量、人流量在亚洲上数一数二的。很奇怪，亚洲最大的火车站，基本看不到什么人。据我了解，广州南站的设计流量每天30万人，现在已经冲破20人万，接近25万，但是很遗憾，有一短时间广州南站的土地卖不出去，13块地卖出来了几皮，我不得不佩服奥园集团，他们到南站率先下手，现在看待他们的做法是获得了预期的收益。
据我了解，奥园在南站的地均价已经卖到将近2万，变化是什么造成的？有很重要的问题，政府看得见的手在推动。其实广州南站是被大家所看好的，关键在于除了交通枢纽以外，还得承载其他的功能，比如说商贸、会展。因为工作关系，我也参与了一部分的讨论。广州南站过去是人来人往的地方，每每天将近有20多万人，是高铁送过来的，70%是通过地铁走掉，20%送小车接走了。番禺很尴尬，公交车开不开？我相信，这个景观很快改变。
广州南站作为广州的南大门，大量的广东的外来北京人，不坐飞机了，高铁比飞机舒服多了。这些人从北方南下，第一站踩到就是火车站南，广州南站要搞21个展览馆，每个镇级市打造自己的展馆，你一定会发现南站会热闹。还有更有意思的，广东不像广西，广西是东门和中国的桥头堡，但是这是政治桥头堡，很早我跟北京讲，政治桥头堡是广西大，但是经济桥头堡是广东大。我们一直以来也缺乏整体，我前一段政治受番禺的政府做规划，我提出了一些建议。
我相信，广州南站将成为房地产的热土。在这块土地上，由于东南西北都在快速发展，这块土地机会多多，我相信第二个广州南站的奇迹应该在不远的将来在我们增城、新塘出现。谢谢大家！
新时期商业地产发展的整合与创新-黎伟权
广东省房协专家委员会委员黎振伟
谢谢大家！很荣幸到增城跟大家做交流，我到20多年前跟台湾人搞发展，我自己也买了这里的物业，而今天在这里做项目。
我带给大家的题目叫《新商业、新地产、新价值》。我们看大局，投资第一看大局，政治、经济、市场。今天中国已经发生了巨大变化，其中很重要的变化跟增城有关跟新塘有关，中国已从外贸时代进入了内需时代，恰恰这个转变是新塘非常重要的转折，我们也看到，在党的十八届三中全会提出了新发展需要技术和科技，和市场，在资源配置中起决定作用。政府更加开放，前面恩时代的转折以及中国政府今天对经济新动力会带来新的期盼。经济发展在转型，中国的经济不可能永远像过去那么高速度，需要讲究量和质的发展。我们也看到，房地产不像过去那么火爆，不同地区的城市和差异在拉大了，投资消费的选择和需求不同城市的增长不一样，我们也看到，在住宅受到国家调控限制的时候，商业地产被火爆了，这几年商业地产增长非常厉害。当然了，它的发展也带来了开发商的提升。
更多的商机是在转型中出现，我们时代带来很多不同的方法，我们的交通、轨道和同城交易等等，3G时代、信息时代等等这些都给我们房地产和商业带来很多不同的机会。最近有一个非常火爆，就是电商，在双十一的时候，带来的数字是惊人的。网购已经成为非常火爆的趋势，中国很快将成为全球第一大网购国，大家它对商业有所影响。今年的双十一天猫成就达到了350亿，在新的机会面前，市场需要不断创新…… 这些数据需要我们投资者思考，在新时期商业怎么思考。
马云作为非传统经济的开发者，他所创造的机会在商业里同样可以大家借鉴。我们如何在新体系模式下变革传统商业，这就是实体经济和虚拟经济产生爱的火花。
电商最简单的道理就是手科技技术和或者移动运营服务的拓展创造价值，满足社会的需求，经济要素、社会趋势、技术要素、商业需求通过移动商业发展得到融合，于是乎，未来移动互联网和绿色低碳将改变我们的发展方式。
马云所创造的三大块业务将给原有的发展模式带来新变化，他们通过网上的销售得到的基本的贯通，家居通过互联网品种得到的扩充……这些对传统的商业是有改善的，我们需要创新，新的商业出现了。
这就是在珠海发展的模式，就是O2O模式。这个模式被珠海书记和市长关心了，为什么，因为它是个新的模式，就是O2O。它在珠海比较偏远的地块，但是开发商所采用的模式跟传统的不一样，他打造的不仅仅是普通的消费中心，通过生物和物流的配送，日用品的批发通过互联网O2O、B2C的模式运营，通过电商的体验店铺、电商家居报创造新的模式，这个项目通过打造7 1核心功能，使得原有的功能方面了，价值也在开展，海纳城给我们新的理念，创造了时间消费成本，时间的消费使得在有限的时间里获得更多的体验跟信息，有机把购物休闲、文化娱乐、自然公共空间、功能融合在一起，同时使得投资地产、招商、运营通过更科技的合理得到完整的形象。
仅仅是这些不够的，还有新的价值，使得房子可以跟产业、地产、城市融合一体，它的收益也是多样化的，所创造的产业升级、创新交易走出原有的、简单的商业功能，使得它跟周边的发展得到了结合。创造了两个资产、一个物业资产和互联网资产，使的物业的附加价值更，通过物业功能的综合题、互联网、物流通过产业的驱动创造了最大的流动。在广州可能不是最有价值，但是在增城就不一样了。
通过这个功能建立了可持续发展的运营生态链，这些配套找到了产业支撑及可以源源不断吸引更多的消费者，这就是海纳成O2O五品牌创造的B2C和C2B的模式，创新了更加精准的服务。
可以这样说，领导人关注的是创新的人，这是我在十年前窗花的美容城，这个项目是亚洲最大的。
今天我们所在的奥园康威广场有什么创新。如果还要传统的商业是不行的，但是我发现这个奥园康威广场有创新的理念，除了原有的传统的商业以外，我发现这个项目有很多的超越，实现企业形象总够的基地，用更多的产业吸引到这个项目中，同时，通过全球电子中心，使得商业注入新的生命、新的价值。
作为新项目，天和地理缺一不可，在奥园康威广场，增城离不开地，增城有城市生态和产业发展的模式。今天不管是谁来，我都在推销奥园康威广场，增城提出了科学模式及以人为本，产业主动，提出了三大发展模式确实非常好，他们的发展达到了可持续的经济，使真我的，我是广州人，以前不太已增城，因为它比较落后，比较乱，但是今天的增城的产业、旅游是很好的，本田在增城创造了最大的工厂。房地产离开了城市是不行的，所以，奥园康威广场值得我们期待。
增城在过去的经济增长很有指标性，指标不足也是个机会，我们有很多的提升空间和潜力。产业如果没有科技服务、创新的贸易，产业不能带来更多的商机，我认为今天的增城交通解决了，人也进来了，发展也是简单的，新塘并不缺乏传统单一的商业模式。
奥园是创新地产的典范，我们的康威集团作为一个企业非常的难得，它的产业跟地产融合得非常好。
我期待他们两者的结合，可以能产生新的价值。政府也给予了他们厚望。
今天讲新经济、电商，在20年前，美国一个团队揭示了200年十大经营趋势，什么趋势？速度革命加快、创新便利措施、客层区分愈明等等。
只要创新与超越，我们共筑美好新明天。
富豪投资趋势 洞悉财富人生-胡润
《胡润百富》董事长胡润
尊敬的黎振伟先生、各位女士们、先生们大家下午好，今天很开心来到增城，之前也知道有一个牛仔基地是在这里，但我不知道它叫增城，这里还有个新塘，我对广州相对比较熟悉，今天来到这里，也学到很多事。这里有很大的购物中心，有奥园集团和康威集团，非常引人关注。
我相信大家对投资非常感兴趣，为什么《胡润百富》把和我联系在一起？很多人说：我也要在创业，所以他对胡润榜感兴趣，说不定有他在榜上。人家对投资价值很感兴趣，我今天的演讲就是从创造价值来展开的。
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大家觉得这个鞋值得多少钱？1000？800？500？
那这个鞋的呢？还是有100块钱的制造成本的，有人说30块钱。
带品牌的利润有700块钱，没有品牌的鞋子才30块钱。
我们在投资的时候，也是要创造价值的品牌。我们希望孩子能上哈佛大学读书，如果孩子上了哈佛大学，会觉得很自豪。而这个是在工厂里，这不是大家想要的价值。
最近很流行“土豪”的概念，今天有人说土豪、老板、富豪，我们要把它变成新贵族，那么这个人的形象有很大的不一样，土豪和贵族有什么区别呢？新贵的身份提高了，智慧大了，责任也大了。第一代企业家是新贵，第一代企业家是巴菲特，李嘉诚等等。
最近看了向上向善的，希望企业家能够变成新贵的概念。如果了解企业家的行为，我们每年会调整企业家投资，房地产是第一，第二是股票，第三是艺术品。
你们对中国的经济发展有信心吗？我很羡慕你们的数字，有91%对未来中国3年的经济有信心或者有点信心的，在欧洲的调查的话，肯定是没有信心的人多。
全球房地产上升最快的是在北京，全球最贵的地产是在摩纳哥，第二是伦敦，第三是香港。
谈到投资，我们也写了一个上榜的故事，我们先去找投资价值有50亿的，我们在中国找到了22个，我们把22个投资者分析了一下，大概有14位是专业投资者，有8个人本身有主业，有一个副业，副业就是他们的投资。中国目前做投资最成功的几位是新希望的刘永好，他的投资的企业是民生银行，产生的价值有200亿人民币。第二位是龚虹嘉。第三个是卢志强。我们分析一下，他们主要是投资什么行业？我们发现投资IT比较多。
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其实真正有钱的人是这些人，他们一年投了这么多钱，这是真正的有钱的人。
我们说新贵族活得比别人不一样，一方面是出去旅游，中国人出去旅游最青睐美国。第二个看书。
我们再对比一下，在增城我相信有一定野心比较大的，我给大家一些参考数字，富豪榜有点像奥运会。白手起家的企业家第一名是斯利姆，有4200亿元，第二个巴菲特，有3700亿，第三位是奥特加，资产有3500亿元。
我们也分析了一下，在中国很少人知道我们也做全球富豪榜，可以对比中国跟其他国家的分率是怎样的？美国有409个人，中国有347个人，中国有90%以上的富豪是白手起家的，中国的白手起家的企业家已经超过了美国。
这些大企业家住什么地方呢？76个人住了莫斯科，在纽约70人，北京有59个人。比较可怕的，这十大居住大企业家的城市，有4个人在中国，主要在广州、台北、杭州。
我也做了亚洲前10名的富豪榜，目前亚洲最有钱的人李嘉诚，第二个是沙特阿拉伯的，听说还有两个来到了增城。只有一个日本人在前10名，做了一个服装品牌，做得是比较成功的。
也做了前3名的富豪榜，第一名是王健林的万达，第二名是宗庆后，做哇哈哈的，第三名是马化腾，是腾讯的老板。马云应该是候选人。
我们为广州分析一下，看得财富和隐性财富，隐性财富是看不到的人，阳光看得到有44位，如果找不到44位，漏掉了100个人，亿万富豪有500位，但是有人说低估了。
广州地区的企业家第一名是许家印，第二名是网易的丁磊，第三名是合生创展的朱孟依，第四名是雅居乐的陈卓林。第五名是融捷投资的吕向阳。
我们做了对比，他们的财富是怎么来的？中国主要的财富来自是房地产。
如果你对比全球的一千名和中国的前一百名，在中国的一千名之中，房地产财富来源是第一。而其他的人靠什么赚钱呢？主要是电信、媒体、通讯、IT。IT在珠三角做得不错。
中国在企业家一条很特别的路上，之前企业家做的行业现在在转型，离开原来的运营单位，就变成了投资家。
我来到增城，可以做富豪榜，有一个服装富豪榜，我有点不好意思，因为我没有纳增城的企业家，我希望以后能够大家的名字。服装行业富豪榜第一名是马建荣，他在服装行业中达到了165亿的资产，第二名是森马的邱光和安踏的丁世忠。
中国百富豪榜中，平均财富降低了15%，休闲服装以13名占据榜首，李宁最近两年都没有上榜，今年是三年以来第一次回到榜上。
企业家要获得政府的认可，15%企业家是政府的代表。
这么多的财富能不能带来幸福感，而90%的人觉得幸福感下降了。
百富榜中，我们也做了属相的调查，百富榜的第一名是兔，第二名是蛇，第三名是龙。全球的富豪中属龙的富豪最多。
女士们、先生们，我的演讲结束了，主要说了投资和投资价值，品牌的价值决定投资的价值，所以，投资要找有价值的品牌，而且在生活也要找有价值的投资。
主题沙龙-东部门户的意义与投资价值
有请丁力先生、黎振伟先生、中国奥园地产集团总裁助理兼奥园商业集团总裁苗思华先生和康威股份董事长兼奥园康威广场项目公司董事总经理黎伟权先生上台就坐，和吕能幸先生。
主持人：我想问一下丁力先生，奥园康威广场作为东部交通枢纽商业项目，东部交通枢纽哪些优势可"为我所用"，使项目商业价值实现最大化？
丁力：我个人看来，人流、物流向一个地区聚集，很多人把它看到利好的形势，既然人流可以很快流进来，也可以流出去，在层面上，水利工程不大，只有作大了就可以迅速发展，蓄了水还不可以，还要装发动机，最后通过发动机才能创造财富，对一个地方的项目也是从这个方面考虑。不能有了人流、物流才能保证投资的利益。这今天讲的商业地产，黎先生讲得很好，我只会判断水往那里流，他能告诉我们这个地方怎样安排。新塘作为广东的东大门，这个定位一旦定下来，接下来是怎样能够房地产商、商业的共享，一起合力，在政府的引导下，这个市场是无限的。
主持人：非常感谢丁力先生，只要有水，这个地方的风水对不会错，如果只有人流、物流没有效流，好像也是无用功。接下来我问一下，黎伟权先生，您作为项目的主导人，奥园康威广场是最大的综合体，那么对增城的发展起到什么作用？
黎伟权：这是奥园集团和康威集团两个公司共同投资超过60亿打造东部总大的城市综合体，得到的增城政府、和广州的大力支持，刚才丁力先生讲了，为什么把汽车开到门口，为什么把地铁放在项目上？就是希望把人流引过来，我们也希望为政府提供更多的就业机会，我们计算了一下，可以创造两万多人的就业机会。
今天来的都是合作的商家，这里我做出一个承诺，第一个，这些人来到我们的商铺，我们一定会让你们的投资得到保值，我们的项目是纯商业的，不限购、不限价，我们准备五年统一经营、统一管理，五年给你8%的回报率，五年之后我们会找更加有品牌的商家为你提供物业升值，在各方面提供更多的便利，在奥园康威广场里安全、开心、顺利，得到很好的回报。
这点我们项目跟别人不一样的地方，我们的投资理念就是为商家创造财富，为你的资产保航。
主持人：您的定位我非常认同，如果大家都有这样的思想，这个社会会越来越和谐。我有一个疑问，当我们只有一腔热血想留住这股水的话，大家有什么方法？我想问一下黎振伟先生，在通过的商业模式下，奥园康威广场采用了新的方式，让您觉得这是核心竞争力，您能详细解决一下吗？
黎振伟：电商是大趋势，我们确实不能够看简单的商家，必须在科技上、信息上、服务上创造更多的便利，我说了十个趋势更加重要，这是人们的需求，如果不解决这些问题，商家就没有利益，所以我认为实体和电商的结合是创新。实体和电商的结合会产生新的价值。
增城不是广州，它要和产业，城市的活动、区域发展结合起来，项目成长的动力、持久力和后续工作能够得到保证。作为商业，它的价值和服务是非常重要，有了价值没有服务也是不行的。
老板必须要有这个决心、实力和耐心做到这些。
主持人：所以，您很看好奥园康威广场的前景。
黎振伟：我非常看好。主要看老板怎么做。任何一个项目也不能一步登天，也需要一步步来发展，需要我们的共同努力。
主持人：在听黎振伟先生回答我的问题的时候，我看到了奥园康威广场发展的信心。
黎振伟：最大的考验是老板怎么做，黎总的表态是很重要的。
主持人：投资什么物业，归根到底是投资背后的人。
黎振伟：当时还有区域的政府。
主持人：我想问一下吕能幸先生，您觉得这个项目的投资价值在这哪里？
吕能幸：我非常荣幸来到增城，我可以增财增寿，我希望所有的企业家都愿意发展财富，通过媒体我跟媒体上的朋友打招呼，我希望增城作为一个平台了解澳门。如果谈到投资价值，我可以举几个例子，目前中国的私人飞机机每三个月卖一架，而现在是每一个月卖一架，以前都没有水，现在都是自来水，这就说明大家的生活方式在发生变化。电子商务跟实体是完全不同的经济体，马云在双十一创造的数字是350亿，电子商务主要是便捷。沃尔马是最大非上市私人公司，很多地方有它的土地，还有麦当劳，土生土长的富豪叫“土豪”。
如果奥园集团和康威集团有一个商业项目，项目就有了两个标签，没有品牌的住宅有价无市，没有品牌的住宅会从100万降到50万，有了品牌会从30万涨到100万。
在美国电子的商务这么发达，到了周末的时候，如果你睡觉就睡觉，如果你不睡觉就看房。
所以，你买了奥园康威广场，不仅仅得到了一个房子，而且还得到了投资价值的前景。成功财富就是看你会不会找到价值所在。
奥园集团的变化很大，在股票的低迷情况中，一直没有跌，而康威集团也很厉害，以前它是一个虫子，而现在是一个蛹，奥园集团和康威集团的结合就是破蛹成蝶的成果。
奥园康威广场需要大家的思索，这是很难得的机会。全国产生富豪最多的是广州，哪里有富豪那里有人气，我相信增城是一个成功聚集的地方，如果你看到这个机会的时候，你应该为增城感到骄傲，增城总有一天会变成一个金库。奥园集团和康威集团的结合，一定会在增城绽放出奇光。
主持人：说得非常好，我都动心了。在来之前，我是以学习的心态的，而现在我的心态变了，我为什么不能以投资者的身份来呢？像苗思华先生说的，送一层甚至是送一生这就是企业家。
刚才黎伟权说的，就是企业的担当。
刚才您也提出到五年统一招商、统一经营、统一管理，这就是奥园康威广场的商业模式。我想一下，苗思华先生，奥园康威广场的优势在那里？
苗思华：把产业做起来是真正重要的。今天来我感到奥园集团和康威集团都是负责任的企业，他们结合起来成立了奥园康威广场，对自己的产品和项目肯定有责任的，奥园康威广场适合一起和业主们的成长。
第一大租金是市场的租金，统一规划，包括品牌规划、价值体系等等，要很负责任地定位好项目，第二个就是招商，项目规划以后及我们要以招商的方式下去，这就是我们要做的事，招商这块以开发商来说必须要具备很强大的实力，一般的品牌商家一直跟我们发展，我们具有很大的招商能力。第三个，商业地产必须做细、做好，这样才能做起来。你要把整个物业的需求不断超前，不断调整、不断升值，这是非常重要的。第四个，负责物业管理的力量，这是保证和后期工作。这几个方面的细节，在奥园康威广场中，他们一起合作，他们的目的是为了投资者和商家、政府和自己负责任，这是他们的最终目的也是责任所在。
主持人：谢谢苗思华先生，以上五位嘉宾就不同的层面，为我们做了不同的分析，奥园康威广场看来是不可错过的机会。谢谢五位嘉宾，我们的讨论到此结束。请各位嘉宾回座。
希望今天的讨论能为大家带来更多收获，指明未来投资方向。
20大品牌主力商家意向签驻仪式
主持人：接下来就请我们这次的各大商家代表上台进行意向进驻签约仪式，因为商家实在是太多了，我们将进行两轮的商家签驻仪式，以下有请奥园康威广场领导及其中10位意向进驻商家代表上台进行签驻仪式，携手开启合作之旅，排名不分先后，他们分别是：
康威股份董事长兼奥园康威广场项目公司董事总经理黎伟权先生
中国奥园地产集团总裁助理兼奥园商业集团总裁 苗思华先生
华润万家商家代表
国美电器商家代表
麦当劳商家代表
肯德基商家代表
必胜客商家代表
奥特莱斯商家代表
天线宝宝商家代表
小Q反斗城商家代表
博纳影城商家代表
华美达酒店商家代表
请各位商家代表及奥园康威广场领导站在各自的品牌立柱的前面，接下来，大家共同见证奥园康威广场和主力商家的签约仪式，一起见证奥园康威广场业主们财富增值的历史瞬间，稍后时间，我数到1的时候，各位商家及领导将手中的财富钥匙插入品牌立柱，启动彼此间的合作之旅。
好，大家一起数3、2、1…。.掌声祝贺各主力商家和奥园康威广场紧密无间的合作即将开启，在不久的将来为我们提供更多细致的服务、精彩的享受
请各位主力商家回到座位。接下来我们有请出：
新康威商贸有限公司董事长兼奥园康威广场项目公司董事 黎伟秋先生
奥园康威广场项目公司常务副总经理徐华平先生以及另外10位商家代表，排名不分先后，他们分别是：
傅琰东魔术餐厅商家代表
面包新语商家代表
韩国城商家代表
朗格酒吧商家代表
堂会KTV商家代表
Cocotrack商家代表
Cocok RTV 商家代表
阳光100健身会所商家代表
西贝西北菜商家代表
千味涮商家代表
各位媒体朋友，激动人心的时刻到了，好，我们一起数3、2、1…。.掌声祝贺各主力商家和奥园康威广场正式开启无间的合作，为增城市民创造更多元化的购物环境。
奥园康威广场自正式招商启动以来，吸引了众多中外品牌商家抢先意向进驻。非常羡慕你们抢到了这样一块宝地，你们的生意一定会在奥园康威广场蒸蒸日上，恭喜恭喜！下面有请麦当劳商家代表发言，为我们讲述投资奥园康威广场的初衷。
麦当劳商家代表：
主持人：感谢麦当劳商家代表的精彩发言。
“领袖视界 东部财富新焦点”财富论坛在这里将圆满结束，今天的财富论坛可谓是思想上的一次盛宴，为大家在投资方面指点迷津，相信各位都收获颇丰。再次感谢来宾们参与，另外奥园康威广场(世界街)35-185㎡双地铁临街铺王开始认筹登记，目前享受2万抵20万登记优惠，有意向的朋友也可在活动结束后在会场左边认筹区登记处进行咨询登记。最后祝大家周末愉快！
