根据规划，花都城市中轴线北起芙蓉嶂水库，南至新街河，全长约17公里，规划范围约46平方公里，轴线由南往北穿越雅瑶、新华、花山和狮岭四个镇街。花都中轴线的发展呈现出阶段式的特点，由最早南段的居住和商业，到现在中段正建设CBD，到未来北段的生态城区，最终将形成一条由南向北，由低至高，虚实结合，精雕细刻的城市中轴线。
花都区被纳入广州“城市副中心”后，其产业布局和城区发展有了更高的格局规划。10月31日，花都中轴线地区控制性详细规划在广州市规委会上获得通过。这意味着，未来花都将有一个全长17公里的中轴线，贯穿其中的包括有花都塔、北部教育综合区、摩天花塔(办公)、中心花海(商业)、水景广场(文化)及市民广场。以该中轴线为核心，花都区将会崛起一个全新的CBD板块。
业界分析认为，这个新鲜出炉的花都CBD从区域经济、交通路网、公共服务、绿地配套等都将为花都房地产业带来更多实质性的利好，成为促进花都楼市发展的全新动力。
地区型CBD以高端服务业为主
花都CBD位于城市中轴线中部，南侧是花都区政府和人民公园，将作为花都副中心的核心区进行重点打造，规划范围约8平方公里，区位优越、对外交通便捷、现状总人口约1.2万人，总建筑面积约123万平方米，七成用地未开发，建设条件成熟。
与广州知名的天河区珠江新城CBD相比，花都CBD定位为地区型中央商务区，主要服务于花都副中心和空港经济区，是具有商务中心功能的综合性城市公共中心，并将与“高铁商务区”和“空港商务区”错位发展，建构花都的“商务金三角”。根据规划，花都CBD的总建设量为410万平方米，其中28%为办公、12%为酒店、40%为零售商业，与广州其他商务中心以混合产业为主导不同，花都CBD主导产业的方向相对单一，将以高端服务业为主。
花都成新一轮北上置业热区
在广州楼市版图中，花都区近几年已成为刚需买家置业的热土，其供应量和成交量均位居广州十区两市前茅。在网易房产的统计里，今年近半年内，花都区以8115套的成交量位居全市成交第二位，占全市总成交量近两成。业内人士均认为，花都区的楼市目前已是刚需群体的置业热土，但仍是楼价洼地。
花都区楼市成交量巨大，市场承接力强，不仅因为该区域的产品和价格迎合市场需求，也因为这里接二连三的大手笔规划建设，令买家看到了“钱景”：今年9月份，花都空港经济区扩容规划落地，大手笔描绘了空港经济的未来发展蓝图：推动空铁联动，建成世界级综合交通枢纽；推进产业聚集，建设广州重要的新兴产业聚集区。其中，空铁联动以把广州白云国际机场-广州北站建设成世界级综合交通枢纽为目标，重点建设广州白云国际机场航空枢纽、广州北站铁路客运枢纽和联系机场与北站的空铁联动发展走廊。按照该规划，未来花都区的交通网络将会实现立体化全覆盖。
10月底，花都城市中轴线CBD规划获得通过，区域定位更加清晰，一个全新的花都行业发展蓝图已经形成。华南理工大学建筑学院博士生导师赵红红曾在花都某论坛上指出，中轴线不但可以提升城市品质，体现城市的个性与文化，更直接反映在沿线物业的升值预期上，因为中轴线拥有稀缺性资源和独特的城市功能。近期市场表现明显，位于中轴线沿线辐射范围内的项目，如富力金港城、雅居乐锦城、祈福万景峰等均出现了开售便接近“日光”的火爆行情。
掘金
优选
富力金港城：
楼王新品仍有“5字头”优惠
“5字头”是什么概念？在过去的半年里，花都区一手住宅整体网签均价为9338元/平方米，“5字头”大约相当于区域均价的一半。这样的售价，出现在花都城市中轴线南端的“巨无霸”项目富力金港城中，对不少刚需置业群体具有较大的吸引力。继上期产品热销后，该楼盘近期推出全新A2栋楼王单位，带装修售价仍保持为5980元/平方米起。
“5字头”，区域均价的一半
花都区向来被视为广州楼价洼地，产品类型丰富，不仅成为改善型度假需求的首选，更吸引了首次置业和首次换房的刚需群体置业。随着广州楼市整体向上的大势，花都区楼价近年也进入了上升通道。今年下半年，该区一手住宅每月的成交均价都保持在9300-9400元/平方米。其中，部分大盘仍保持着较高的性价比优势，富力金港城就是一个。富力金港城新推的A2栋楼宇，售价仍和上期一样，为5980元/平方米起，带价值2000元/平方米的精装修。预存5000元，购房者购房时还可获得抵扣8万元的优惠。首推产品在短时间内售罄，性价比较高是最大的撒手锏。
中小户型，置业投资更轻松
置业的难度，无非看总价，一旦总价控制在适当的水平，购房者的置业门槛就会相对降低，购房压力也相对变小。下半年以来，中小户型成为广州市场成交的绝对主力，正是因为中小户型产品能很好地迎合首次置业或首次换房群体的需求。
富力金港城现正推售的A2栋，是所在组团中的楼王产品，具有较好的观景和通风采光效果。产品仍以中小户型为主，包括40平方米的单间、81-94平方米的两房和105平方米的三房等户型。一套105平方米的单位，总价六七十万元便能购买。
值得一提的是，A2栋产品为商用性质的公寓，不限购，不限贷，不仅让首次购房者解决了今后换房的需求，也能迎合目前市场上大批想要投资楼市的低门槛投资群体的理财需求。
成熟社区，自住投资皆适宜
富力金港城总占地面积达57万平方米，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划近万户的居住规模。
在花都区众多楼盘中，富力金港城在自住型楼盘中的优势明显。经过多年的开发建设，小区入住率已达九成，生活气息浓厚。目前，社区内的一站式商业购物中心已经营业，配套有便利店、餐饮店、服装店等；省一级幼儿园、小学也已经开学。项目位于花都区花东镇，南接机场高速北沿线金港城出口，距离新机场约10分钟车程，可方便接驳地铁3号线机场南站往返各区。同时，小区设有楼巴每天往返地铁机场南站以及越秀区以太广场。
黄金
规划
城市中轴线
配套全面完善
根据花都中轴线地区控制性详细规划，中轴线的北段虚轴是一条绿轴，统领北部地区生态景观建设，南端实轴将整合花都CBD、空港商务区、花都湖周边地区和机场商务区的发展，全力打造以城市高端服务、产业和居住配套服务为主导功能城市中轴线，构建城市中央活力带和公共服务带。建设用地35平方公里，居住人口约50万人。
综合绿地率将达35%
花都中轴线将形成4个以“花”为主题的功能区：城市综合商务区、特色滨水商业区、文化娱乐综合区、北部教育综合区，其中最引人瞩目的是占地面积18公顷、总建筑体量达34万平方米的城市综合商务区，这里将会建设5栋标志性“摩天花塔”打造门户形象。整个规划中，综合绿地率将达到35%，重点在轴线南北各新增一处市民广场和城市公园。未来，花都区的绿色休闲空间将会更加广阔。
双快三网一体化交通
交通方面，规划将打造“双快三网一体化”的交通体系。一方面强化与北站、空港的联系，通过平步大道等快速通道和广清城际轨道连接，实现15分钟内到达北站、机场的区域通勤目标；强调基础道路网、慢行交通网和绿色公交网的融合，建设4条合计11.3公里的有轨电车线路，设置“一主三辅”换乘枢纽、实现各种交通方式之间的无缝衔接。照此规划，花都区的出行问题将会得到大大改善，未来出行将更加便捷。
新增学校医院等配套
花都CBD将在吸收国内外CBD建设的先进经验的基础上，有机地布置文化博览、行政服务、会议休闲、运动娱乐及餐饮商业等8大功能区，打造功能混合的24小时全天候的CBD。配套方面，按照“扩容提质”的要求，形成“区域-街道-社区”三级配套体系，规划新增小学3所、中学3所，沿中轴线由南至北布局区图书馆、市民服务中心、规划展览馆、妇幼保健院、区人民医院和石岗游泳中心等重大公共服务设施。
