??由于9月初便迎来一个法定假日，因此9月上旬即将过去，楼市传统旺季“金九银十”似乎才拉开序幕。从本周起，厦门楼市又开始“热闹”起来，一批在售或待售楼盘蓄势待发准备迎战“金九”。近日，记者搜集整理了9月的厦门楼市开盘计划，约有22个楼盘拟于9月开盘或推出新房源，商品住宅供应量加大，有望刺激商品住宅成交量继续上涨。
??8月25日晚，央行宣布再降息降准:一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%，并下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内第二次“双降”，对楼市无疑是一大利好，当前房贷成本已降至历史最低水平。此外，住建部等六部委于8月27日联合出台《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，放宽了外资投资房地产和购房的限制，使得外籍人士在中国购房更加自由。
??对于今年的“金九”，楼市分析机构易居克尔瑞厦门机构认为，随着大量楼盘入市，预计今年“金九”或将能迎来供求小高峰。在公积金新政、降息利好及购房落户倒计时等共同作用下，“金九银十”预计仍有不错的市场表现，尤其是购房门槛较低的项目，但前提是房企们应合理定价。
??以下是记者搜集整理的9月的厦门楼市开盘计划，供广大购房置业者参考。由于开发商可能会根据工程进度、预售证审批等因素调整开盘计划，具体开盘信息请关注开发商最终公布的结果。
??思明区
??华尔顿1275 5号楼新品已经启动预约，户型面积在158至180平方米之间。
??湖里区
??建发·中央天成 拟推134至159平方米的高层新品；
??宝龙一城 拟推出115平方米复式公馆。
??海沧区
??海投·青春海岸 拟推70至92平方米精装三房，总价135万元起；
??泰禾·首玺 拟推94至145平方米A2复式楼王；
??西雅图 拟推3批精装100至142平方米的升级新品，涵盖两房至四房；
??海西·轻公寓 拟推3号楼房源，主力户型为约38平方米的复式产权两房，总价28.8万元起。
??集美区
??国贸商城·同悦 预计推出二期1号楼、5号楼，户型面积在97至142平方米之间；
??IOI·棕榈城 预计推出1号高层5至6号洋房，户型面积在95至143平方米之间；
??龙湖·嘉誉 预计加推3组团190至250平方米别墅；
??中航城·国际社区 预计加推255平方米高层新品，以及总价480万元起的蝴蝶墅产品，180平方米最高可享400平方米使用空间。
??同安区
??特房·银溪墅府 拟推宽景2号楼新品，户型涵盖约85平方米经济两房、约125平方米舒适三房，精装标准1500元/平方米，目前登记预约并提供购房资料即可领取5000元购房基金；
??中海·万锦熙岸 拟推首批产品，户型为75至125平方米两房至四房；
??溢翔首府 拟推84至119平方米瞰海准现房；
??建发·中央天悦 拟推4号楼130平方米复式；
??保利·叁仟栋 拟将加推95平方米精装海景大三房，130至420平方米的“大师国墅”也即将推出；
??中联·观云溪 拟于9月底开盘,户型涵盖80至135平方米两房至四房小高层，现可享存5000元抵5万元的优惠。
??翔安区
??特房·黎安小镇 拟将推出三组团【格拉斯】新品1号楼88至112平方米精装两房、三房；
??首开·领翔上郡 拟将加推3号楼92至118平方米褐石墅区高层；
??禹洲·卢卡小镇 拟将推出96至122平方米意式阔景高层；
??世茂·御海墅 拟将推出2号楼85至115平方米新品；
??中澳城 拟将推出二期6号楼5平方米灵动复式、122平方米阔绰大三房，以及二组团双排温泉别墅，总价220万元起，约165平方米可享400平方米大空间。（记者 黄毅辉）
