新浪乐居讯(编辑 张舒)目前，市场上商品房销售多采用预售制度，购房者与开发商签完合同、交了钱后，还要等上好一段时间，房子才能到手。不过，由于销售速度、工程进度等原因，也有楼盘不等卖完就已是现房状态。据新浪乐居统计，到今年年底前，全市还将有近40个楼盘交付。
随着工程进度的推进，最近一两年南京楼市推出的大批新房源接近交付期。就在今年，南京楼市将迎来一波“交付潮”。
据新浪乐居统计，今年年底之前，全市还将有差不多40家楼盘陆续交付，其中不少楼盘目前在做“扫尾”工作，已经属于传统意义上的准现房。而从楼盘分布情况来看，两江板块交付楼盘数量较多。据了解，江宁板块在今年底前将有10多家楼盘陆续交付，接近总交付楼盘数的四分之一；江北板块共有12家楼盘会在年底前交付，而河西、城北和城东板块也分别有5家、3家和2家楼盘会在年底前交付。
在这些将进入现房、准现房销售状态的楼盘中，位于城南雨花板桥凤集大道附近的石林大公园，在近期联合新浪乐居推出了巨额优惠活动，总房款最高可便宜30万元。活动一经推出，就吸引了市场强烈的关住。
据悉，项目目前在售高层和别墅房源，空中别墅面积118-134平米，均价13500元/平米，9号楼剩余少量81平米房源，总价105-115万。另在售联排别墅，面积190-230平米，总价550万起。近日，开发商宣布拿出剩余所有房源，联合南京新浪乐居推出电商活动，总房款最高可直降30万元。
此次电商活动已于7月22日正式开始。据石林大公园的销售负责人介绍，这次电商购房优惠力度很大，在售的空中别墅(大户型及跃层房源)最高享受1万抵20万的优惠。“与此同时，石林公园墅的优惠力度更大，项目联合新浪乐居推出了独家团购优惠，购房者只要购买2万元的E金券，总房款最多可便宜30万，首付仅159万元起。”该负责人说，石林公园墅优惠仅限量20套。
“此次电商活动的优惠力度着实很大，房价已是低到不能再低了。”石林大公园的项目负责人表示，和石林大公园仅一河之隔的河西南部，奥体建设所拿地块的价格都超过11000元/平米了，但石林大公园的房价也就才13500元/平米。
据了解，石林大公园项目位于河西青奥城之南，与河西南部新城仅一河之隔。此外，在交通房源，项目也有很大的优势。扬子江大道、江东路南延线过秦淮区，直线距离6公里即可保证5分钟青奥城生活圈；宁马、三桥、绕城、绕越等现有路网，保证了奥体的10分钟生活圈。为了为给业主打造真正的高端便捷生活，石林公园墅内部更是建设了15万方的主题商业中心，全面涵盖餐饮、恒温游泳馆、音乐室、会议室等多功能空间。
有业内人士表示，因为青奥会以及交通等方面的利好，石林大公园堪称是区域的“潜力股”。 “扬子江大道和江东路跨过秦淮新河，大青奥板块即将形成。而目前距离最近的在售项目仅石林大公园一家，潜力可鉴”，该业内人士说。
