提要：??国内楼市回暖迹象明显下半年房地产投资转稳???在政策环境宽松化的支撑下,上半年楼市进一步呈现出明显的回暖迹象。国家统计局周六公布的数据显示,6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅略有扩大,而同比降幅继续收窄。??月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个...
??国内楼市回暖迹象明显 下半年房地产投资转稳?
??在政策环境宽松化的支撑下,上半年楼市进一步呈现出明显的回暖迹象。国家统计局周六公布的数据显示,6月份70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加,涨幅略有扩大,而同比降幅继续收窄。
??月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有27个和42个,分别比上月增加7个和5个。深圳房价再度领涨,6月深圳新建商品房价环比涨幅达7.2%,而上个月涨幅为7.7%。
??中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示,楼市的回暖主要是因为宏观经济政策在放松,尤其是短期内多次的降准降息,以及股票市场的繁荣回暖。股票投资者大多集中在一线城市,使得一线城市房价大幅增长。特别是深圳楼市的增长与其股民较多密切相关。
??数据显示,在全国固定资产投资和房地产开发投资双双下降的前提下,房地产销售却在稳步攀升,各地去库存取得了一定成效。但是城市之间的分化依旧非常明显,一线城市成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二三线城市;二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小;三线城市房价仍然下降,降幅继续收窄。
??尹中立表示,目前楼市表现主要由股市来带动,所以下半年楼市的表现还要看股市的表现如何。
??他指出,近期股市波动较剧烈,使得很多高杠杆的投资者资产大幅缩水,将对楼市产生负面的影响。因此,下半年的楼市表现预计将比上半年差,尤其是深圳。
