8月8日，开封大宏城市广场产品推介会在开封中州国际饭店举行，河南大宏集团相关领导、商家代表、商业专家齐聚一堂，共同见证开封新区首个大型商业综合体 项目的亮相。活动当天，郑州新浪乐居总经理谭世平应邀出席，并登台解读开封在郑汴一体化进程中承载的历史使命，探析大宏城市广场在郑汴融城中所扮角色。
一城宋韵今开“封”
开封，中国历史长河中一个隽永的名字，作为“十朝古都，七朝都会”，开封曾经显赫一时，在北宋时期更是达到鼎盛，“比汉唐京邑，民庶十倍”即为 古人眼中的北宋都城开封。然而，伴随时间车轮的滚滚向前，开封逐渐没落，经济失色、百业凋零，《清明上河图》、《东京梦华录》所展现的昌盛景象已无迹可 寻。谭世平认为，要重新涣发一城宋韵的风采，开封需要一个机遇、一个支点，这个机遇和支点，就是“郑汴一体化”，“郑汴一体化”将是自宋、元以来，历史给 开封的最佳历史机遇。
在谭世平看来，郑汴一体化之下，开封承载着三大城市使命，即城市的再造、经济的还魂、文化的传承。
城市的再造需要房地产的支撑，而目前，开封已有诸如大宏集团、建业集团、爪哇集团、枫华置业等省内外知名开发集团进驻。开封的城市再造，一定如“小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花”，是指日可待的事情。
谭世平认为，开封之所以会出现“一代不如一代”的落魄，最重要的原因就是经济“失魂”。而郑汴一体化之后，郑开两城消除了时空的阻碍和壁垒之 后，通过功能与资源互补、双核并行，开封就能吐故纳新：金融、交通、旅游的融汇，高科技产业、现代工业、现代服务业的聚合，网络、文化、休闲等基础设施形 成“中央活动区”，开封将找回一城宋韵的精、气、神，重新拥有经济的魂，即可“妆罢立春风，一曲新词动帝王”。
作为历史文化名城的开封，其文化优势已不必多言。谭世平建议，今后，包青天的故事应当由开封人来讲，展护卫的河南高调应当由开封人来唱，杨家将 的电视剧应该由开封人来拍，人间的一股英雄气应当由开封人来纵横驰骋。他说：“一个国家、一个民族、一个城市，只有承传了文化，才能拥有气场；只有护住了 文化，才是护住了丹田。”
吃螃蟹胜过尝百草
房地产在城市化进程中扮演者助推器的角色，而城市功能的逐渐完善也离不开房地产的支持，众多知名房企的争相进驻为开封的再次崛起增添了原动力， 也从侧面验证一个事实——在郑汴一体化的带动下，开封发展前景不可估量。大宏城市广场作为开封新区的首个大型商业城市综合体，在开封城市发展和郑汴融城 中，扮演着重要角色。谭世平分析认为，大宏城市广场的重要性主要体现在空间上和尺度上。
从空间尺度上看，大宏城市广场位于郑、开两城的黄金分割点上，其区位价值不言自明，不少商家选址于此便是最好的说明。
从时间尺度上看，大宏城市广场是“第一个吃螃蟹的人”。谭世平说：“商业有一条规则，就是手快的赢钱。‘第一个吃螃蟹’的人，比‘尝百草’的人要幸运，因为他吃到的是‘肉’，不是‘草’。”
谭世平建议，大型城市综合体要取得成功要具备两个基本点。首先，开发商要将资源和要素定制化前置，“倒着吃甘庶，才会越吃越甜，渐至佳境”；其 次，商家和开发商要实事求是、抱团取暖、形成共识、推进共识。“做到这两点的城市综合体，就能‘堂前醉卧三千客，一剑霜寒十四州’，无往而不胜！”谭世平 说。
