提要：  和往年相比，今年自贡楼市的旺季显得格外“淡定”，开发商着手推盘，但购房者却表现出不紧不慢的态势。而“二手房”市场却是一片火爆，在新房价格力度优势不明显的情况下，处于观望的市民更多把关注投向了“二手房”市场...
和往年相比，今年自贡楼市的旺季显得格外“淡定”，开发商着手推盘，但购房者却表现出不紧不慢的态势。而“二手房”市场却是一片火爆，在新房价格力度优势不明显的情况下，处于观望的市民更多把关注投向了“二手房”市场。
开发商着手推盘购房者淡定观望
9月、10月，自贡多个楼盘亮相，房产开发商都希望在“金九银十”有较大收获。而据华西城市读本记者在自贡第九届秋季房交会现场调查和自贡市房管局官方网站公布的数据分析，购房者对“金九银十”这一不寻常时节保持淡定观望。
根据自贡市房管局官方网站公布的数据显示，2012年10月住宅的成交套数为1688套；而截至2013年10月16日，2013年10月住宅的成交量为695套，很难达到去年同期水平。
“二手房”市场火爆或成“金九银十”黑马
相对于新房市场的不温不火，自贡二手房市场却一片火爆。记者从自贡多家房屋中介机构了解到，今年9月的业绩多数已经超过去年30%以上。
而这一火爆情景也在自贡市第九届房交会现场得到了印证，房屋中介机构首次在房交会现场设立展位和开发商“同场竞技”。
据参展单位互助房产负责人介绍：仅10月11日当天，展位到访量就到达500多人次，意向客户12人，成交6套房源。在来访购房者中，还是以刚需性购房为主，对成熟小区、配套交通好的最为青睐。
为何二手房市场会受到市民青睐？业内人士分析认为，目前自贡新房均价已经达到4600元/平方米左右，最近3个月一直处于平稳状态，市民对于新房的价格上浮的预期有所观望。而市场仍是以“刚需”为主，二手房均价在3500元/平方米到4000元/平方米间，未来仍有很大的升幅空间，而成熟的小区配套、交通也是一个最大的优势。
