佛山市区房价将达2万元/㎡

  “劳动不能致富，那只是谋生的手段，投资才能！房价上涨的根本原因是中国货币超发，从而推升了房价，导致目前房价每五年翻一番。”独立经济学家、北京大学教授金岩石日前在禅城绿地中心举行的“点石成金，论道企业经营”高峰论坛上表示，未来佛山将出现五六万元/㎡的天价豪宅，未来佛山市区均价有望达到2万元/㎡。

  金岩石在演讲中指出，房价不是由本地人决定，而是由其单位空间内的人口、财富比例决定的，也是在货币流动中，由不同城市之间比对决定。货币将在流动中消灭城市，形成超级城市群。“未来中国将形成20个超级城市群，其中一个最大的是泛珠三角。在这个城市群中，有3个核心，即香港、深圳、广州。在泛珠三角城市群中，佛山将变成泛珠三角的一颗明珠，并入广州。”

  金岩石认为，广佛等中心城市市区均价与市中心豪宅最高价之间，普遍呈现1∶5的比例。而目前广州市中心六区均价约为25000元/㎡，因此出现了10万元/㎡单价的天价豪宅，随着深港房价差距缩小，珠江边的广州天价豪宅将达到20万元/㎡的水平。未来佛山市区均价有望达到2万元/㎡，与之对应未来佛山市中心豪宅最高价会达到五六万元/㎡。

  金岩石从而得出结论，中国未来的投资机会，特别是楼市的投资机会要看金融中心在哪里。全球有77个金融中心，70多个金融中心的共性就是楼价很高。投资产品就是楼市、股票等。