乐山新浪乐居讯 随着金九已进入尾声，楼市抢客“惠战”正酣。翡翠国际君悦湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、领地国际公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、五洲汉唐 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等楼盘继续送优惠，拼特价；浪琴湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)携手新浪乐居开通专属看房车，对客户提供更加周到、更加便捷的服务。一边是优惠升级，一边是服务升级，瞧这架势，莫非房价会降？轻易断言楼市总是显得“太傻太天真”。
乐居资料图
九成乐山本地网友认为乐山房价会涨
因唱衰楼市的专家们屡屡落空，网友早已“累觉不爱”了。面对目前楼市的激烈竞争态势，不管是网友还是购房者已经不再指望房价会降了。根据乐居调查显示，9成本地网友认为乐山房价不会降，反而会缓慢增长。网友fool表示：房价还是会涨的，因为现在开发商拿地更贵了，也更不好贷款修新楼盘了，所以开发新楼盘速度会降低，供应量会减少。个人不好贷款也会让暂时没有钱买房子而去租房子的人增多，那么越有钱的人肯定会多买房子来当包租婆。像乐山这种城市的房价肯定还要涨。
另有网友“红杏想出墙”认为，“如果地价涨，房价肯定涨，而且随着乐山发展成双百大城市，城镇化建设的加快，成绵乐高铁的建成通车，“高端洋气”的五星级酒店，商场、娱乐设施等商业配套跟上，旅游景区的进一步规划，吸引了游客，投资商，和大量的外来流动人口，房价想不涨都不行，现在乐山周边郊县想进城的农民多的很。而且现在乐山的房价和大城市比起来本来也不高，一句话，就这两年乐山房价还要涨”。
业内：房价将在一段时间内保持平稳
五洲汉唐销售部长江健美认为，目前来说，乐山主要的楼盘来价格与去年相比，更是一种以价换量。因为开发公司首先靠考虑资金成本，人工费用，都是往上调，这些都决定了房价在乐山来说不可能往下走。但由于今年的市场放量比较大，很多开发公司要经历一个磨合过程，对市场进行探索。今年价格短期内不会往上走，但会持平。虽然乐山是冲着百万人口城市区发展的，但是这两年来说，要完全挖掘市场潜力是有难度的，这需要一定的过程。
领地国际公馆销售经理王川曾在采访中表示，从乐山目前的成交量来说，整个乐山市场7、8两月并不算真正的淡季。那么，如果“淡季不淡”的话，接下来的两个月，也就是九十两月将会是一个平稳过渡时期。但另一位业内人士杨女士认为，由于开发商的营销策略改变，从坐等变成走出去，到市场中与客户接触，在加上各种优惠措施和宣传力度，今年的金九银十依然会引发楼市小高潮，房价下跌的可能性几乎没有。
综合地价，物价，宣传策略、市场环境、城市规划及交通建设进程等因素，网友对乐山房价存在上涨预期并不奇怪，但随着罗浮盛世 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)、滟澜洲、瑞松中心城 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)等大体量楼盘的入市和加推，供应量增加，其他楼盘的市场空间受到一定程度的挤压，开发商可能会在价格上采取一些策略。另外，未来适合购房的人群数量处于下降趋势，人群中投资客占比仍处于低位，加上开发商库存量多，新推楼盘很难涨价。业内人士预计，乐山房价不会猛涨，可能将很长一段时间内保持平稳。
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