【1月长沙楼市销售报告】
本报长沙讯 2013年三月第一周，长沙楼市在国五条新政调控频出的大背景下，新房市场和二手房市场呈现出罕见的“倒挂”现象。一边是长沙二手房市场成交火爆，周成交量整体环比上涨近300%；与此相对应的则是新房市场略显“冷清”。据统计，上周末长沙全城有四个新项目开盘；而整个三月，长沙市内六区新开盘项目预计将超过二十个；与新建商品房市场在供给端“开闸放水”相对，销售端的状况则出现了下滑的情况。
根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布的数据显示，上周(2013.3.3-2013.3.9)长沙市内六区新建商品房网签2680套，共计27.45万平方米，网签套数较前一周减少263套，环比下滑接近10个百分点；其中住宅网签2387套，共计24.34万平方米。
分具体楼盘来看，据长沙市房产研究中心研究员申蝶透露，上周长沙市内六区新建商品房网签套数排行榜前十名中，五矿万境水岸、奥林匹克花园、珠江花城(二期)三个项目分列前三名。
在长沙二手房市场方面，三月第一周(2013.3.3-2013.3.9)的二手房成交出现了久违的短期“暴增”现象。根据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布的数据显示，上周长沙市内六区二手房成交857套，共计9.04万平方米，其中住宅成交842套，共计8.92万平方米。据统计，上周长沙市内六区二手房成交较前一周增加634套，环比上涨近三倍。
记者上周走访长沙市二手房交易登记中心时，发现众多市民在交易大楼内排起长龙。因担心“国五条”及其相关细则的实施，可能推高二手房交易成本，不少尚在犹豫当中的业主，均选择赶在长沙细则出台之前交易手中房屋。长沙房地产业内人士认为，上周出现的二手房成交量暴增，是政策驱使下的市场应激性反应，为最近一段时间二手房交易的量能集中释放的体现。从长期来看，长沙二手房市场面临的挑战，可能更为艰巨。
记者张进
