调查数据显示，92%的受访者认为，内江的合理房价应该在4000—5000元/，75%的受访者认为，未来房价会继续走高。此前，包括内江市国土局相关人士也认为，内江的房价不超过5000元/比较合理。记者走访内江楼市发现，目前内江新商业住宅楼的房价，最低在4800元/上下，最高在8000元/左右，而最集中的价格区间为6000—6500元/。
刚需仍然是今年上半年内江楼市的关键词。近半个月来，华西城市读本记者采用实地调查走访和网络问卷形式，对上半年内江楼市消费状况进行了调查，调查显示，刚需族仍是内江楼市的消费主力军，他们认为，内江的合理房价应低于5000元/平方米，75%的受访者认为未来内江的房价难以下降，不仅如此，还有可能继续走高。
市场 住宅刚需持续旺盛
此次华西城市读本记者共发出700余份调查问卷，受访者年龄集中在20-45岁，约有95%的受访者表示，买房的主要目的是解决基本住房问题，有这种购房需求的人群中，69%都为26-30岁的年轻人。
“内江的新城建设不断推进，越来越多的农村人口会转向城区生活，住房需求非常强烈。”在记者走访过程中，内江一本土房企楼盘营销经理介绍，尽管现在内江的商业住宅已经呈现出供大于求的状态，但大多数房企对内江楼市仍持乐观态度，认为强劲的刚需会带动楼市的持续发展。
一位外地房企负责人也直言，该企业愿意进军内江房地产市场，正是因为看中内江旺盛的刚需，该楼盘每一期都推出了最受刚需族欢迎的40多平方米的小户型。“买这类房的人，多数是没房的年轻人用来过渡，等他们有一定的积蓄后，会再换面积稍微大一点的户型。此外，还有很少一部分购房者用来投资，不过这个比例几乎可以忽略不计，就整个内江来说都很少有房产投资者。”
价格 理想房价低于5000元/平方米
“国家那么多房地产调控政策，在这里都没啥效果，内江的房价丝毫没有下降的迹象，按照我现在的收入，根本不敢考虑买房。”走访中，到内江工作不久的小白领王峰说，他毕业已经两年多时间，每月收入近3000元。虽然王峰一直想和女朋友在内江定居，但目前的房价让他无力承担。“泸州的房价，很多都不到5000元/，内江的经济还不如泸州，房价却比泸州高了很多。”
调查数据显示，92%的受访者认为，内江的合理房价应该在4000—5000元/，75%的受访者认为，未来房价会继续走高。此前，包括内江市国土局相关人士也认为，内江的房价不超过5000元/比较合理。记者走访内江楼市发现，目前内江新商业住宅楼的房价，最低在4800元/上下，最高在8000元/左右，而最集中的价格区间为6000—6500元/。
“内江的地价比周边城市高一些，这就从根本上决定了这边的房价高，并且很难下降。未来几年，内江的房价总体上应该还是会维持现有的基础，出现波动都是小幅的。”一位外地房企负责人如是分析。
服务 物管管理水平有待提升
物业管理，也是部分消费者考虑的因素。53%的受访者表示，目前所住小区的物管服务质量“一般“，而在内江的老城区，大部分社区根本没有物管存在，交水费和燃气费需要和邻居轮流上门去收，然后再一并交给相关部门。
现有的新楼盘中，金科·中央公园城和翡翠国际社区的物管，是最受消费者关注和期待的物管。“我现在租住的地方，物管服务很一般，就收费的时候上门比较积极，平时有事找他们，态度比较冷淡。现在我最看好的是金科和翡翠的物管，各有特色，感觉服务都不错。”最近一直在逛楼盘的崔先生，有些拿不定主意在哪个楼盘买房。
同样处于租住状态、准备买房的林女士也表示，现在租住的市中区某社区，一直保持着很多年前的状态，社区完全对外开放，没有任何安保人员。她买房，也非常看重小区的物管服务质量。
期盼 希望内江出现更多精装房
约80%的受访者表示，对房地产企业的诚信情况“满意”。不过，住宅产品种类单调，让部分受访者有些无奈。
“你看，现在很多大城市都流行卖精装房了，但内江基本上没有精装房。”28岁的吴先生说，平时自己的工作很忙，很少有时间去管装修，如果买了精装房，可以为他省去买建材和装修时间。对于现有楼盘的评价，吴先生自己感觉，地段最好的是翡翠国际社区，房屋最大气高端的是金科·中央公园城。
调查显示，接近90%的受访者表示，金科·中央公园城、翡翠国际社区、内江国际·家居商贸城是最为熟知的楼盘。由于新城建设的不断推进，东兴区兰桂大道附近、城西组团以及乐贤半岛是最受关注的区域。
