内地物价飙升，香港也不例外。寸土寸金的香港房价让普通人难买得起房，租房也是越来越难。近日，有调查显示，今年在香港有2/3基层租户被要求年年加租，加幅中位数更达13%，远高于通胀及工资增长，令基层市民压力“爆灯”。负责调查的团体建议港府检讨“业主与租客(综合)(修订)条例”，长策会委员建议重启“租金管制”规定。
91%人赞成租金管制
公屋轮候册上的人数越来越多，未等到“上楼”，很多市民住在板间房、劏房等环境较差的地方，全港基层住屋大联盟昨举行住屋问题论坛，而香港明爱青少年及小区服务关注住屋权益工作小组在本月初调查访问了观塘、荃湾和中西区等六区约360户基层租客(即符合申请公屋的住户)。调查结果发现，如今香港基层住户租金中位数为3400元(港元，下同)。2/3受访住户今年已被加租或年底前将加租，加幅中位数高达一成三，远高于通胀及工资增长，而加租金额中最高的则为2800元。
调查又发现，近一半租客面对租金压力指数达满分10分，另有26%的受访者为8-9分，属甚高及极高水平，显示他们“压力爆灯”，另外，有91%的受访者赞成实施租金管制。
“业主去年已加租1000元，到如今的租金7500元，租金已占家庭总收入七成，业主表示，明年还有可能加租2500元至9000元一个月的房租”，育有两女的谭太说，自己苦候公屋五年仍未上楼，三年前从“大屋搬小屋”迁至现住的约28平方米300平方呎)的私楼单位。谭太慨叹，任职跟车工人的丈夫月入仅万余元，“工资完全追唔上租金加幅”，坦言压力太大，明年考虑可能要搬到劏房。
建议港府检讨租房政策
负责调查的小组成员许炜斌指出，租客的压力不单是个人问题，不仅影响身心健康发展，可能会影响其家庭关系，甚至产生对社会或政府的不满情绪。许炜斌表示，如今租约多为两年，但调查中却显示，有2/3租客今年被加租，反映加租是大部分业主“一年一度的动作”。他建议港府实施租金管制及租金津贴，纾缓基层住户负担，并推行租住权保障，规定业主在租约期间不能赶走租客，及在拒续租前至少6个月通知。
同时，团体还建议港府检讨“业主与租客(综合)(修订)条例”，以相应政策措施厘定租务市场和基层租客的生活状况，为基层住客提供租住保障。
