本来就不算传统旺季，再加上限售政策的影响，在即将到来的6月份，广州楼盘推新数量将出现环比5月份三成幅度的下降。相关网站数据监控中心统计，6月 广州全市预计有51盘开盘或推出新货，其中全新盘10个。值得注意的是，在政策的“引导”下，6月推新项目中逾5成项目主推中小户型，且会有7个项目推出 小公寓产品，成为6月新货市场的一个亮点。
6月新货减量，小公寓亮眼
受到限签、限价和预售证发放等因素的影 响，“五一”黄金周推盘情况就已经不太理想，现在随着“黄金月”效应渐远，开发商的推货态度也相对谨慎。据搜房网数据监控中心统计，接下来的6月份，广州 十区两市预计有51盘开盘或推出新货(住宅项目40个，商业项目11个)，环比5月下跌31 .08%，其中全新盘10个，老盘推新有41个。
值得注意的是，由于受“双限”政策影响，6月开盘或推新的楼盘中仅有16个拥有大户型，约占31.37%；而“刚需”盘(主打100平方米以下产品)共有28个，约占54.9%。天河、荔湾、花都、萝岗、白云、增城均有中小户型推出。
另 外在刚需支撑的6月份，开发商也大推总价低的“小”字派公寓以期吸引买家。据统计，6月预计开盘或推新的11个商用物业中，公寓产品独占7个，占比 63.64%。其中不少项目属于四五十平方米的“小”产品。如萝岗雅居乐富春山居最小的仅为45平方米，最大的也不过88平方米。同样，花都的富力金港 城、番禺的富宾星悦国际所推的也是小面积产品。
市区较平静郊区新货多
从推货的区域上看，中心六区较为平静， 统计显示6月中心六区仅13盘开盘或推新，而且依然是那几个熟悉的面孔。刚需买家可以留意芳村板块的丽和华庭和中铁建荔湾国际城以及金沙洲的御金沙、恒大 御景湾，还有白云大道的岭南新世界这几个盘。另外需注意的是天河的全新盘佳润·上品菁园或将于近期推出。
在郊区方面，6月份的新货 市场还算活跃，外围四区两市共有38盘预计开盘或推新，其中增城13个、花都9个、番禺8个，一如既往地成为推货主力区域。而5月份原本还是供应大户的南 沙，由于不少项目的新一期预售证因“限价”而受阻，6月仅有时代南湾一盘有新货推出。而值得一提的是，6月萝岗两大全新盘奥园春晓和越秀·岭南山畔或将陆 续入市。两盘目前均已开放了销售中心及样板房，正在等“证”开卖。两盘主力户型均为75-110平方米，值得刚需买家留意。
