新浪乐居讯(编辑 程莹)2013年高校毕业季到来，据人力资源和社会保障部数据，今年全国将有699万名普通高校毕业生，比去年增加19万人，这也是新中国成立以来大学毕业生最多的一年。庞大的应届生群体涌入社会，除了加剧就业的严峻形势，或也将催热房屋租赁市场。
一人一月签10单
毕业租房旺季引中介重视
“现在还是5月份，真正的毕业租房高潮还没到来。”无锡顺驰钻石半岛店营业经理陈盼接受新浪乐居采访时表示，“按照往年的惯例，毕业生租房旺季要从6月份开始，持续到9月份止。”陈经理说。
乐居编辑从该中介门店了解，去年应届生毕业租房高峰期，中介人员月均成交租房十余起；此外，中山房产新区店某工作人员告诉编辑：“去年毕业生租房最热的那个月，我一人就开了将近10单”。而华夏安源长江国际店职业经理人陈超则告诉编辑，去年6、7月份，一个门店签下的毕业生租房大约在40套左右。“按照往年租房惯例来看，今年毕业季也将催热租房市场。”经理人陈超说。
虽然目前大学生租房高潮尚未提前，但如此庞大租客群体的入市显然引起了不少中介门店的重视。中山房产新区店店长透露，平日门店业务主力为二手房的买卖，对租赁这块不太重视，但随着高校毕业季的临近，门店工作人员开始着手相关工作，“预计我们公司下阶段的会议将会着重强调毕业生租赁这块业务。”该中介门店店长说。
租金普涨100—200元
老小区三室房源紧俏
大量毕业生租客的涌入，房屋租金也自然水涨船高。据无锡顺驰钻石半岛店营业经理陈盼介绍，一到毕业生租房旺季，租金价格将普涨，“一般房屋涨幅都在100—200元，涨幅较小。”陈经理说，“而且无锡大学应届生租房现在有政府的补贴，不少房东开始钻空子，觉得适当的抬高租金也无大碍。”
无锡自去年实施大学应届生租房政策以来，大大减少毕业生们的租房成本，根据相关政策条例，应届本科毕业生租房补贴500元每月，研究生600月每月，博士生800元每月。
“因为政策的补贴，不少毕业生都将月租金定位在500—800元不等。”无锡顺驰钻石半岛店营业经理陈盼说，“所以我们门店三室一厅的房源最为紧俏，按整套出租的话，基本在2000元每月，三四个同学合租的话，每人平均月租金在五六百。”
除了低廉的租金，交通方便、配套成熟也是毕业生租客们考虑的重点，大众房产中介人员告诉编辑，“应届生租房一般倾向芦庄、风雷新村等老小区，不仅租金便宜，而且这类老小区发展成熟，可选房源也较多。”
自二手房20%税费征收的规定落空后，不少二手房主再度陷入观望期，转售为租，大量房源进入租赁市场一定程度上将平抑高涨的租金。业内人士建议：乘目前无锡租赁市场的平稳期，有大量好房源，租金也不太高，建议毕业生可以把握时机，提早“下手”。
