提要：  上周，仙林板块出让的一幅仅3万平米的“袖珍地”以14214元/㎡的楼面地价成为了板块的新单价“地王”。有业内人士分析认为，该幅地块上的产品推出后，单价将达3万元/㎡。而这并不是仙林板块今年出现的第一个“地王&rdqu...
上周，仙林板块出让的一幅仅3万平米的“袖珍地”以14214元/㎡的楼面地价成为了板块的新单价“地王”。有业内人士分析认为，该幅地块上的产品推出后，单价将达3万元/㎡。而这并不是仙林板块今年出现的第一个“地王”了，楼面地价天花板不断升高，短短5个月实现了跳跃式增长。>>>12月7日乐居免费看房团报名入口
地价的频升也进一步抬升了市场对于板块的增值预期。“我们最近两次开盘的当天去化都在9成以上。”在星叶·羊山湖花园，其126-143㎡左右5-8层墅质洋房销售不俗。现场置业顾问直言，“地王”频出后明显可以感到购房人的买房热情在攀升，“毕竟，现在地价都已经14214元/㎡，我们在售的洋房产品均价才只有19000元/㎡，对比地价，现在这个价格买下来绝对会增值。”【热点新闻：城东抽水机、江宁老地王齐入市 本周末南京12盘欲推新】
在售楼现场，购房人方先生则表示自己更看好的是羊山湖花园的洋房产品以及周边的居住环境：“现在区域内的仙林湖板块基本都是刚需产品，并且交通也相对没有羊山湖花园所处的仙林中心方便。”事实上，由于位于仙林正中心，从羊山湖花园驱车3-5分钟即可抵达金鹰、亚东两大商业集群，吃喝玩乐购随心而选。此外，项目紧邻地铁2号线羊山公园站，业主到达市中心也非常方便。同时，文苑路、仙林大道环绕，15分钟直达中山门。仙林近期新增的微循环公交线、公共自行车，使业主出行更加便捷。【热点新闻：11月退房仅卖掉3套 城南一退房遭15人抢】
在配套上，羊山湖花园附近既有设施先进的仙林社区医院和即将对外接诊的鼓楼医院仙林国际医院，同时又比邻南大、南师、南财、南邮等13所名校，并且与南外仙林分校仅一步之遥，由小区抵达学校，开车不到2分钟，同时还紧邻南师附中，非常方便。(杜磊)
