10月10日报道，南京市民徐先生在中山门的明城墙上发现，固定墙体的角铁表面上惨遭“黑手”，被写上了“某某某，24岁一定在南京拥有房子”这样的话。和传统的“到此一游”相比，“拥有房子”虽然有些非主流，但让人不禁唏嘘。涂鸦哥，其实是一群人的代表，他代表了年轻的刚需们。
不断攀升的房价还逼出了“毕逃族”，即一毕业就逃离南京，回家工作和买房。无论是“涂鸦哥”还是“毕逃族”，总之，高房价让年轻的刚需们很受伤。有人感叹，南京，留下了我的青春，却留不住我的梦想。
本报地产评论员：方力卓
与其毕业后花钱租房，不如把月租变成月供，还能得一套自己的房子，去年大学毕业的魏成今年就买了房，相比简单的买房原因，魏成深深体会到了过程的辛苦，他说，现在回想起来，就一个“累”字。
一毕业就张罗买房
今年24岁的魏成四年大学是在仙林度过的，因此，对仙林颇有感情，去年刚毕业时，不仅在徐庄软件园找了份工作，房子也租在了仙林。去年租房时也曾动过买房的念头，但在周围转了转，发现没有合适的，就算了。
今年从年初开始，楼市就十分火爆，魏成的同事也都在忙着看房买房，跟家人商量了下，魏成也加入到了买房大军。“还是希望能留在仙林，我的买房总预算是100万。”一开始看的是仙林的二手房，紫金东郡、仙龙湾都看过，但16000元/㎡的均价超过了他的预期。
新房目标相近的也就属仙林湖了。3月去仙林湖看房时，保利罗兰香谷基本卖光了，万科金色领域最后两幢楼也都户型偏大，超出预算太多。最后锁定了栖霞建设的新盘星叶枫情水岸。“置业顾问告诉我，第一次开盘的均价大概是13000元/㎡，我看中了86㎡的两房户型，是边户，房间采光比较好。”
看中了户型后，魏成先后又往售楼处跑了不下十趟，“好几个朋友都跟我看过房，找的都是买过房的朋友，想让他们帮我参考下。”得到朋友的肯定，魏成乐滋滋地交了2万元意向金，等着项目开盘。
摇号买房无功而返
6月29日，星叶枫情水岸开盘，得到消息后，魏成的爸爸特地从老家盐城赶了过来，上午，在魏成的陪同下，爸爸参观了售楼处和样板间，也觉得很不错，中午就赶往开盘地点——新庄国展中心。
“开盘时间定的是下午1:30，但我们中午12点赶到国展中心时，已经好多人在门口排队了。队伍排了五六列，每列起码有六七十人。而且门口还有专人检查，凭意向金的条子进场，一张条只能进两人。最后整个场地都座无虚席，现场大概有2000人吧。”
魏成说，当时是采用的是摇号选房的方法，一次摇出10个号。“大家选房的速度都很快，进去了很快就出来了，简直跟抢似的。”10组号摇下来，魏成有点坐不住了，担心自己中意的户型没有了，有些焦躁，“听说86㎡的户型最少。”等到200号，还是没有魏成，“86㎡的户型应该早被抢光了，83㎡的据说也没有了，剩下的都是大户型。”魏成很失落，摇到200多个号时，他失望离场。
终于在江北买了套房
“跑了那么多趟，几乎每个周末都泡在了售楼处，结果无功而返，感到心力交瘁。”一个月后，听说大学舍友在江宁的红豆香江豪庭买了套房，于是，魏成又来了信心，开始跟着看房团一路南下。“不看不知道，看了吓一跳，原来江宁的房价普遍在15000元/㎡以上，要想和预算基本相当，就很远了，要一直往南，连地铁都没有。”
江宁被否决了，南京能买得起房的地方也就剩江北了，于是，魏成又忙着北上。看来看去，相中了威尼斯水城。“我看中的是134㎡的江景房，折后9000元/㎡，比我之前要买的星叶枫情水岸贵了10万元。”但能现场定房不需要摇号，让魏成加快了决策。“看了快半年的房，房价也越看越高，还是早出手的好，再说桥北也有公司班车直达，明年地铁三号线也要开通了，坐地铁就能上下班，虽然远但还算方便。”
自称比“涂鸦哥”幸运
就这样，魏成正式加入了房奴大军。魏成说：“买完了房，我像是打了一场持久战，疲惫不堪。还有很多同学，他们也一直在看房，但始终没敢出手，是自住就不能过多计较涨跌。我现在每天都很关注江北的新闻，听说要大力发展江北新城，如果真能像上海浦东一样发展起来，那再好不过了。”
“虽然折腾，但至少我比涂鸦哥幸运。”今年正好24岁的魏成很能理解“涂鸦哥”的心情，他说，外地人在宁打拼，只有买了房才觉得扎了根，真真正正地融入了这个城市，否则心里总是飘忽不定。“现在房价一直在涨，我一个月到手的工资勉强够月供，平时的生活开支、娱乐应酬都缩减了，很辛苦也很无奈，但比起周围还有大把的人连做房奴的资格都没有，我还是幸运的。真心祝福涂鸦哥，愿他早日实现自己的买房梦。”
适合年轻置业者的低总价板块
六合板块
宁天城际一期线路北起六合区金牛湖站，南至江北大桥北路站，有了这条线路，六合的楼盘开始赢得刚需客户的关注。
今年，六合区上市量集中，目前在售楼盘有骋望怡峰花园、荣盛文承苑、冠城大通蓝郡等楼盘，其中骋望怡峰花园均价只有4800元/㎡。本月，六合的南部新城区将集中推盘，石林中心城和骋望七里楠花园两大新盘有望首推。
禄口板块
在江宁其他区域的房价已经奔2万大关而去时，禄口板块的房价均价还不到8000元，当属板块的价格洼地。
目前该区域在售的主要是四家楼盘：景枫里外城、翠屏城、百丽明珠花园、葵花社。除了翠屏城目前在售房源的均价为8700元/㎡，其他楼盘的均价都是“7”字打头。
仙林东板块
随着城市的不断扩容和主城万元以下楼盘的逐渐消失，南京周边的都市圈板块得到越来越多买房人的关注。
地铁4号线即将开通，以及宁句城际开建的提前，意味着从仙林东句容出发，半小时能直达南京主城，沿线多家楼盘将受益。
目前，该板块在售楼盘有天正理想城、恒大雅苑、仙林悦城、泰达青筑。新盘京东紫晶预计在本月推出，均价“5”字起售。
