提要：  新浪乐居讯此次调控新政出台，最引人关注的是，要求税务、住房城乡建设部门密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这个条款先惊动的是一批待交易的二手房购房者与持有者。3月4日，新政细则出...
新浪乐居讯 此次调控新政出台，最引人关注的是，要求税务、住房城乡建设部门密切配合，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。这个条款先惊动的是一批待交易的二手房购房者与持有者。3月4日，新政细则出台后第一个工作日，成都二手房交易中心被挤爆。小张上午9点开始排队拿号250多，直至下午三点依然在等待办理二手房交易税费核定中。据不完全统计，4日二手房交易中心办理人数超过400人。
在二手房交易中心编辑随机访问30人中，有90%以上是受到“国五条”新政中20%个税影响提前办理税费审核。王大哥正准备出售一套住房。他说：“本来那个买家是还想考虑一下的，结果看了新闻后昨天晚上11点给我打电话说今天就来办理手续。我们想先把税费审核办了，这样新政出台对我们就没有影响了。”
在场中穿梭的不光有买卖双方的交易者，还有众多二手房中介。还有无法忽略的各种串串，他们排一个号收费在300-500不等，几人成伙，一人负责拉客，其余几人负责排号。一天下来的收入非常可观。
为何民众会如此恐慌，我们来算一笔账，如若买房人在08年以80万买进一套两居室的房子，现在以200万卖掉，那么光个税都要缴纳：120万*20%=24万。如若是现在投资房产后，5年内要盈利的话，房价必须以平均每年6.4%的幅度上涨，才能保本。
交易大厅挤满了前来办手续的人
昨日二手房交易中心办理人数超过400人
